Taula de continguts:
Sovint hi ha moments en què els germans venen a compartir la propietat sense voler fer-ho. Quan el vostre germà busca vendre i esteu buscant comprar la vostra quota de germà, hi ha una manera senzilla de fer-ho. Amb l’escriptura de renúncia, el vostre germà pot renunciar a tota la participació a la propietat, assignant-li la propietat sols, o a vosaltres ia qualsevol altra persona amb drets de propietat sobre aquesta peça particular de béns immobles. L’escriptura de sol·licitud ràpida s’omplix ràpidament i, amb una signatura testificada, es renuncien tots els drets del vostre germà sobre la propietat. La part més difícil de tot el procés és acceptar un preu per a la propietat.
Pas
Poseu l’avaluació de l’immoble de manera professional, ja que tant vosaltres com el vostre germà tingueu una idea del valor de mercat de l’immoble.
Pas
Negocieu un preu de compra que sigui acceptable per a tots dos. La meitat del valor de taxació podria ser una quantitat acceptable per a la compra.
Pas
Canvieu els fons acordats i empleneu un formulari d’escriptura que elimini el vostre germà de l’escriptura de propietat com a propietari de la propietat. Podeu obtenir un formulari de reclamació des de l’oficina del vostre advocat o des d’una botiga de subministraments d’oficines que tingui les formes legals.
Pas
Empleneu l’acta d’escriptura en negre o blau per facilitar la llegibilitat. Sota la ubicació de la propietat, utilitzeu l’adreça del carrer de la propietat o descriviu la ubicació de la propietat de la manera més completa possible. Voleu assegurar-vos que algú no pot confondre la descripció amb cap altra ubicació de la propietat. La descripció legal utilitzada en els treballs d’enquesta terrestre, així com els números de la trama i la subdivisió.
Pas
Enumereu tots els propietaris de la propietat immediatament abans de la transacció sota la secció "Atorgant". El nom del vostre germà apareixerà en aquesta secció com a propietari abans de completar l’escriptura.
Pas
Llista tots els propietaris un cop finalitzada la transacció sota la secció "Beneficiari". El nom del vostre germà no apareixerà sota aquesta secció i us desferrà dels drets de propietat sobre la propietat. Assegureu-vos que el vostre nom apareix, tanmateix, com el comprador, juntament amb els altres que conservin la propietat parcial de la propietat.
Pas
Feu que tots els que figuren a la secció "Atorgant" signin el formulari davant d'un notari com a testimoni. Això és tot el que cal a la majoria dels estats per canviar de propietat; tanmateix, és possible que hagueu de presentar el formulari amb el comtat on resideix la propietat. Consulteu-ho amb el secretari del comtat per determinar si es tracta d'una necessitat i envieu-lo en conseqüència.