Taula de continguts:
- On trobar una llista de control
- Característiques d’una llista completa
- Principals sistemes
- Perspectiva d'un comprador
Tant si esteu comprant una casa nova com si esteu en un lloguer, realitzeu una revisió de la propietat. L'objectiu d'aquesta inspecció prèvia a la mudança és assegurar-se que la propietat és segura, els aparells i altres sistemes estan en bon estat i que la llar compleix els criteris del vostre contracte de compra o arrendament. Necessitareu una llista de control, notes i possiblement fotografies o vídeos per fer un seguiment del que veieu. Una visita directa és imprescindible, però no ha de substituir la inspecció professional de la llar en comprar una casa.
On trobar una llista de control
Baixeu una llista de comprovació a peu o creeu-ne la vostra. L’agent immobiliari o el propietari també pot proporcionar-ne un. No obstant això, segueix sent una bona idea tenir la vostra pròpia llista per completar elements que no figuren a la llista. Si esteu comprant la propietat, la inspecció és molt més crítica, ja que els vostres problemes seran els vostres. El Departament d’Habitatge i Desenvolupament Urbà dels Estats Units d’Amèrica disposa d’una llista de comprovació gratuïta completa per a compradors o arrendadors. Els inquilins també poden trobar una llista a Checklist.com.
Característiques d’una llista completa
Una llista de verificació hauria de dividir la propietat per habitacions, així com els components clau que necessiteu consultar a cada habitació. Hi ha d'haver una secció per a la sala d'estar, cuina, banys, dormitoris, zones com patis i garatges, i qualsevol estructura exterior o addicional. Hi ha d'haver un espai assignat a la llista per tenir en compte l’estat general de l’habitació, els perills, l’ordre de funcionament i la seguretat de funcions com ara finestres i portes.
Principals sistemes
Un recorregut inclou la comprovació de tots els sistemes principals de la propietat, incloses les unitats de calefacció, ventilació i aire condicionat, fontaneria, sistemes elèctrics, clavegueram o sistemes sèptics i la solidesa estructural general. Els inquilins de propietats més recents també haurien de comprovar funcions com ara la capacitat Wi-Fi o la velocitat de connectivitat a Internet si s'ofereixen aquestes característiques al contracte d'arrendament. Les llars també poden tenir sistemes de suavitzat d'aigua i panells solars, que també requereixen inspecció final.
Perspectiva d'un comprador
La inspecció final del viatger d’un comprador a domicili pot estar més involucrada que la inspecció per traslladar un venedor. Un darrer recorregut exigeix que confirmeu la neteja de la casa i que s’hagin fet les reparacions inicialment acordades. També haureu de confirmar que la llar té totes les funcions, com ara electrodomèstics, accessoris i qualsevol mobiliari que estigués estipulat al contracte de compra. És l’oportunitat del comprador d’assegurar-se que la casa estigui en condicions d’accepció abans de tancar-la.