Podeu ser un agent immobiliari amb llicència amb un delicte?

Mentre que els estats permeten, de vegades, que els delictes siguin agents immobiliaris amb llicència, el fet de tenir una condemna greu pot fer que sigui molt més difícil. Cada estat té les seves pròpies regles per a qui pot obtenir una llicència de venedor de béns arrels o de corredor. Poseu-vos en contacte amb un advocat local o l’agència de llicències del vostre estat o organització similar per obtenir informació sobre els requisits de llicència immobiliària al vostre estat.

Llicència d'immobles

Heu d’obtenir una llicència de l’agència de llicències immobiliàries de l’Estat per actuar com a agent de béns arrels, venedor o agent en qualsevol estat. Cada estat estableix els seus requisits per a qui pot convertir-se en un agent i, tot i que les característiques específiques són diferents, hi ha requisits generals que normalment haureu de complir. Els sol·licitants han de tenir almenys 18 anys, complir els estàndards educatius immobiliaris, aprovar un examen de llicència i ser honestos i fiables.

Feló

Els estats tenen diferents regles sobre els delictes condemnats que es converteixen en agents immobiliaris. Per exemple, a Michigan, la llei estatal prohibeix a qualsevol persona que hagi estat condemnada per malversació de fons o malversació de fons per convertir-se en agent de béns arrels.La Junta de corredors i venedors immobiliaris de Michigan també pot rebutjar una sol·licitud si el sol·licitant té un historial de comportament que afecta la seva capacitat per actuar de manera justa, honesta i oberta.

Diferenciació

Els estats tracten criminals amb diferents tons de gris. Per exemple, Iowa permet que alguns delictes obtinguen una llicència immobiliària, però poden rebutjar a algú amb antecedents penals greus, i la comissió ni tan sols considerarà la sol·licitud d’un criminal fins que hagi transcorregut un cert temps. Si un sol·licitant va ser declarat culpable per un delicte greu, ha de passar almenys dos anys després que el sol·licitant hagi completat la sanció imposada per la cort abans que pugui sol·licitar-la. Si el delicte relacionat amb delictes com ara falsificació, malversació de fons, robatori, incendi o qualsevol incompliment d’un servei fiduciari, el període de temps és de cinc anys.

Recursos

Una convicció greu reflecteix la vostra capacitat de tractar de manera honesta amb els clients. Si heu estat condemnats per un delicte greu i heu rebutjat la vostra sol·licitud per a una llicència, és possible que no estigueu completament sense sort. Per exemple, a Michigan, un sol·licitant rebutjat pot apel·lar a la Junta de corredors de béns arrels i venedors. Tanmateix, tret que pugueu convèncer el consell que sigueu honest i de confiança, la condemna greu us impedirà obtenir la llicència.