Taula de continguts:
- Detectors de fum aprovats
- Requisits del dormitori
- Requisits generals del pis
- Requisits del pla de seguretat
El codi de Pennsilvània requereix que un propietari instal·li un detector de fum a gairebé totes les superfícies planes d'una propietat de lloguer. L’objectiu d’un sistema de detecció de fums múltiple és aconseguir una redundància, de manera que si un detector funciona malament, els altres encara poden treballar per protegir els inquilins. Un propietari que no compleix amb les lleis estatals dels detectors de fum té un greu risc de responsabilitat penal i civil.
Detectors de fum aprovats
Un propietari a Pennsilvània només pot utilitzar detectors de fum que compleixin els requisits operatius del Departament de Treball i Indústria o tinguin l’aprovació de Underwriters Laboratories, segons el capítol 3800.130. del codi de Pennsylvania. Un propietari que instal·la detectors de fum que no compleixin aquests requisits està infringint la llei i pot incórrer en una responsabilitat important si es produeixen danys a la propietat de lloguer o danys als inquilins d’aquest acte negligent. Un propietari pot determinar si els seus detectors de fum porten l'aprovació de Underwriters Laboratories buscant el logotip "UL" al cos dels detectors de fum.
Requisits del dormitori
Un propietari ha d’instal·lar un detector de fum automàtic operable a menys de 15 peus de cada habitació d’un habitatge de lloguer. Això significa que pot ser necessari més d’un detector de fum per complir els requisits del codi de Pennsylvania. Si un detector de fum no funciona, és responsabilitat del propietari fer reparacions al detector en les 48 hores següents a la recepció d’un avís dels inquilins. Si no es fa una reparació oportuna a un detector de fums, es produeix una violació de l’obligació del propietari de mantenir la propietat de lloguer d’acord amb les normes de seguretat de l’edifici de Pennsilvània.
Requisits generals del pis
Una propietat de lloguer ha de tenir almenys un detector de fums en funcionament a cada planta de la propietat, inclòs el soterrani i l'àtic. El detector de fum mínim s’ajunta a qualsevol detector de fum legalment necessari prop de les habitacions. Un propietari ha d’instal·lar el detector de fum mínim a cada planta en un àrea comuna o en un passadís d’aquest pis. Si un arrendador lloga una instal·lació que allotja tres o més fills, ha d'haver un detector de fum interconnectat a cada pis que soni audible des de qualsevol lloc de l'edifici.
Requisits del pla de seguretat
Cada inquilí d'una propietat de lloguer ha de tenir una còpia del pla de vigilància de la seguretat contra incendis del propietari. Aquest document mostra els requisits de seguretat contra incendis en cas que un detector de fum o un sistema d’alarma contra incendis estigui temporalment inoperable. El pla de control de seguretat contra incendis també inclourà la via d’evacuació de l’apartament en cas d’incendi i informi a cada arrendatari del procediment adequat per contactar amb el propietari en cas d’una emergència d’incendi i la informació de contacte del departament de bombers local.