Taula de continguts:
Invertir en cases mòbils pot ser un negoci lucratiu i requereix molt menys capital per començar a invertir en béns immobles tradicionals. També és més flexible perquè podeu invertir a la terra on hi ha un parc domèstic, les cases mòbils o les dues. De qualsevol manera, podeu crear un flux sòlid de flux de caixa que pugui fer-vos independents financers de la vida.
Com invertir
Pas
Comenceu per saber quant diners teniu per invertir. Això també determinarà en què es pot invertir. Per descomptat, això variarà d’un lloc a un altre, però la mitjana d’una casa mòbil amb terreny costarà al voltant de 40.000 dòlars a partir de 2009. Així, si teniu 10.000 dòlars i podeu obtenir un préstec de 30.000 dòlars del banc, esteu en el negoci. Alternativament, podeu adquirir dues propietats per un import de 5.000 dòlars cadascuna i 70.000 dòlars en préstec. Això dependrà del vostre crèdit. Els préstecs a les cases mòbils solen ser més cars que les llars habituals, però solen ser amortitzades durant 10 anys en lloc de 30.
Pas
Compra una casa mòbil usada i pots començar amb molt menys diners. Aquesta és la manera d’adquirir nous inversors o aquells que treballin amb un pressupost molt reduït. Bviament, això necessita més temps, ja que has de fer més investigacions per trobar les cases. No obstant això, sovint es poden trobar llars individuals per a $ 2,000 a $ 3,000 i sovint es poden vendre per dues vegades. Aquests habitatges solen tenir entre 10 i 20 anys i normalment no inclouen terres. A més dels recursos que apareixen a continuació, Craigslist.org i Ebay.com són bons llocs per buscar cases mòbils usades.
Pas
Compreu un parc per a cases mòbils. Això, òbviament, requereix molt més diners per començar, però un parc pot configurar-lo per a tota la vida. Els més grans disposen de 50 a 100 espais disponibles, que es llogaran entre 150 i 250 dòlars al mes per la terra. Tot el que heu de fer és proporcionar el gas, l'electricitat i l'aigua, i contractar a algú que vingui a recollir els xecs de lloguer cada mes. Segons la mida del parc, podeu esperar que pagueu entre 500.000 i 750.000 dòlars. Podríeu aportar entre 50.000 i 100.000 dòlars dels vostres diners, i el banc finançaria la resta. Un dels grans avantatges de posseir la terra en lloc de la llar és que no hi ha cap manteniment. Tot el que heu de fer és proporcionar serveis públics: la resta és només una brutícia.
Pas
Comenceu tan aviat com tingueu els diners. És important començar a invertir el més aviat possible en la vostra carrera professional si voleu convertir-vos en independent financerament. Un dels avantatges d’invertir en habitatges mòbils en lloc d’habitatges tradicionals és que podeu començar a treballar amb menys diners. També hi ha molta menys competència i el manteniment necessari en una casa mòbil tendeix a ser menys i més barat que a la llar normal. És una de les millors oportunitats d’inversió immobiliària que hi ha.