Taula de continguts:
En termes de préstecs, l’EMI significa una quota mensual equipada, que és el pagament establert que heu de fer cada mes durant el termini del préstec. Quan contracteu un préstec EMI, l’EMI s’ha establert segons el tipus d’interès, la mida del vostre préstec i el termini d’amortització. Cada mes, una part de l’EMI es destina a pagar l’interès acumulat pel vostre préstec i allò que quedi paga redueix el saldo del préstec. Aquestes parts canvien durant la vida del préstec, però el pagament mensual no ho fa.
Pas
Multiplica l’import prestat pel tipus d’interès periòdic. Per exemple, si vau demanar prestat 305.000 dòlars i el tipus d'interès mensual és de 0,0065 (o 7,8 per cent per any), multiplicareu 305.000 dòlars per 0.0065 per obtenir 1.982,50 dòlars.
Pas
Multipliqueu el nombre d’anys del termini del préstec per 12 per calcular el nombre de pagaments mensuals que farà en el préstec i truqueu el resultat P. Per exemple, si heu contractat un préstec de 25 anys, multiplicareu 25 per 12 per obtenir 300 pagaments mensuals.
Pas
Connecteu P, el nombre de pagaments mensuals durant el període de vida del préstec i R, la taxa d’interès periòdica, a la següent expressió: 1 - (1 + R) ^ - P. En aquest exemple, connecteu 0.0065 per a R i 300 per a P, de manera que la vostra expressió seria 1 - (1 + 0,0065) ^ -300 o 0,85682532.
Pas
Dividiu el resultat del pas 1 pel resultat del pas 3 per calcular el pagament mensual establert. Finalitzant aquest exemple, dividireu $ 1,982.50 per 0.85682532 per trobar que el vostre EMI seria de 2.313,77 dòlars.