Taula de continguts:
Si els inquilins no paguen el lloguer ni trenquen altres terminis d’arrendament importants, podrien enfrontar-se al desallotjament - un procés legal en què un propietari demanda el dret de desfer el llogater de les instal·lacions. Texas té dos tipus d'expulsions: desallotjaments i bons per a possessió immediata. En un bo per a possessió immediata, un propietari envia un bo per assegurar-se que paga els costos judicials de l'acusat si el propietari perd la causa.
Període de 10 dies
Si poseu un enllaç per a una possessió immediata a Texas, una audiència per al desallotjament pot durar 10 dies en comptes dels 23 dies que normalment durà un procés de desallotjament. Aquest tipus de desnonament requereix que assumiu un risc, ja que si perdreu la demanda de desnonament, els diners que heu pagat per l’obligació s’utilitzen per pagar les despeses judicials de l’imputat. Per tant, no hauríeu de participar en aquest tipus de demanda de desnonament a menys que estigueu segurs que guanyareu.
Resposta del demandat
L’acusat té dret a respondre a un bo per a possessió immediata. Si l’acusat sol·licita un judici o envia un contrapès, el tribunal de Texas ha d’escoltar les dues parts i determinar si teniu dret a desallotjar l’imputat o no. Si això succeeix, el judici sobre el desnonament pot trigar fins a un procés de desallotjament regular; no hi ha avantatge temporal si el cas va a judici.
Garantia
El tribunal de Texas del comtat en què sou el propietari estableix l’import de l’obligació que heu de pagar per presentar una fiança en possessió immediata. Un bons garanteix que pagareu els costos judicials del demandat si heu de perdre el cas. Això desaconsella a les persones a presentar demandes frívoles perquè perdràs els diners que s’estableix en el cas que el jutge decideixi a favor de l’acusat.
Recursos als casos
Tant si sol·liciteu un bo per possessió immediata o bé feu una demanda per llei, els acusats de Texas tenen dret a apel·lar. Els acusats han de publicar un bo per apel·lar a un cas. Tanmateix, si no es poden permetre el pagament d’un bo, tenen el dret de presentar una declaració jurada de la persona empobrecida que declara que no es pot permetre el pagament d’un vincle i que poden ser capaços d’apel·lar sense un.