Programa C Vs. Annex E per a ingressos de lloguer

Si sou propietari, heu d’informar sobre la renda de la vostra declaració d’impostos. El Servei d'ingressos interns diu que la majoria de les persones que lloguen propietats a altres persones informaran sobre els ingressos de lloguer mitjançant el calendari E. Tot i això, si proporcioneu el que l'IR anomena "serveis substancials" als vostres inquilins o si sou un distribuïdor immobiliari, informeu els ingressos mitjançant l’apartat C.

Una carpeta de lloguer està asseguda en un escriptori. Crèdit: Wavebreakmedia Ltd / Wavebreak Media / Getty Images

Només propietaris únics

Els calendaris C i E només són per a propietaris tributats com a propietaris individuals. Si llogareu una propietat a través d’una corporació, una associació o una societat de responsabilitat limitada que tributeixi com a empresa o associació, no utilitzaríeu l’aplicació C ni l’annex E. Els ingressos de lloguer i les despeses relacionades es reportarien a la declaració d’impostos.

Ús de l’annex E

Els propietaris haurien d’utilitzar l’esquema E si lloguen habitacions, apartaments o edificis sencers i només proporcionen "serveis bàsics" als llogaters. Els serveis bàsics inclouen serveis públics, recollida d’escombraries i manteniment. A l’annex E, informeu els vostres ingressos de lloguer, així com les vostres despeses associades a aquests ingressos. Podeu informar de fins a tres propietats separades a cada horari E, i podeu arxivar tantes còpies de la planificació com per informar de totes les propietats.

Ús de l’hora del C

Els propietaris informen sobre els ingressos per lloguer a l’apartat C: "Benefici o pèrdua de negocis": si proporcionen més que els serveis bàsics als llogaters. El servei de neteja, servei de roba de llit, servei de neteja i menjar són exemples de serveis substancials que requeririen que el propietari utilitzés el programa C. En essència, una vegada que comenceu a proporcionar serveis substancials, no només es lloguen una propietat; estàs dirigint un hotel o una pensió. Aquests compten com a empreses - per tant, el requisit per als propietaris d’Annex C. també ha d’utilitzar l’Anunci C si lloguen una propietat com a part del seu negoci com a concessionari immobiliari.