Taula de continguts:
- Impostos immobiliaris
- Deducció estàndard versus detalls
- Exempcions
- Càlcul de deduccions en impostos sobre propietat
La vostra decisió de presentar impostos sobre la propietat immobiliària a la vostra declaració d'impostos dependrà de diversos factors, com ara el moment dels pagaments dels vostres impostos sobre la propietat, l'estat de la declaració i el nombre de deduccions detallades que reclameu. Té sentit per a vostè presentar els impostos sobre la propietat sobre la seva declaració d’impostos si això contribueix a reduir la seva renda imposable en comparació amb la deducció estàndard.
Impostos immobiliaris
L'IRS us permet deduir els impostos sobre béns immobles pagats al govern local o estatal a la vostra llar principal i a qualsevol altre immoble que pugueu tenir. No hi ha cap límit sobre el valor en dòlars de l’impost sobre béns immobles per reclamar la deducció. Haureu d'haver pagat els impostos sobre béns immobles de l'any en què heu presentat una devolució. No és infreqüent que els vostres impostos sobre béns immobles s’incloguin al pagament de la vostra hipoteca i que el prestador li pagui. Hauríeu de rebre un comunicat del vostre prestador que mostri quant i quan s'han pagat els impostos sobre la propietat per aplicar els impostos.
Deducció estàndard versus detalls
L'IRS permet prendre una deducció estàndard per reduir la seva renda imposable o detallar les deduccions de la llista A. La deducció estàndard és una quantitat fixa que està predefinida per l'IRS. Per exemple, la deducció estàndard per a persones físiques és de 5.700 dòlars i 11.400 dòlars per a la presentació de casats conjuntament a partir de 2010. La decisió de reclamar una deducció estàndard versus l’element depèn de la circumstància individual; no obstant això, la regla general general és detallar si aquestes deduccions són superiors a la deducció estàndard. Tenir un nombre més gran de deduccions detallades redueix la vostra responsabilitat fiscal.
Exempcions
Hi ha casos en què no se us permetrà deduir impostos sobre béns immobles quan envieu la devolució. Per exemple, no teniu permís per deduir els impostos sobre la propietat en mora que accepteu pagar en una casa que heu comprat. Tampoc no es poden deduir els impostos sobre béns immobles pagats en un compte de custòdia. Si rebeu un reembossament o reemborsament d’impostos immobiliaris, heu de deduir aquest import dels impostos immobiliaris pagats per l’any en què feu la vostra devolució.
Càlcul de deduccions en impostos sobre propietat
Si heu pagat 4.000 dòlars en impostos sobre béns immobles per a l'any, podeu reclamar l'import sencer si es detallen les deduccions. Tanmateix, si només teníeu la propietat durant una part de l'any, heu de calcular l'import que podeu deduir de manera pro rata. Per exemple, si només teniu la vostra llar durant 122 dies, només podeu utilitzar els impostos sobre la propietat pagats per aquest període de temps. En aquest cas, primer dividiria 122 dies per 365 i després es multiplicarà per l’impost anual de 4.000 dòlars. Això significa que podeu deduir 1.337 dòlars de la vostra declaració d’impostos i, quan afegiu les vostres deduccions detallades, afegiu $ 1,337 en impostos sobre béns immobles al total. Si el total de les deduccions detallades és superior a la deducció estàndard permesa, haureu d’informar d’impostos sobre la propietat a l’annex A.