Taula de continguts:
Molts seminaris, llibres i anuncis publicitaris a la nit anuncien un acord d’inversió immobiliària "sense diners i sense crèdit". Els préstecs bancaris convencionals poques vegades es publiquen a persones amb mal crèdit i sense diners per a un pagament inicial. No obstant això, hi ha diversos mètodes alternatius per comprar una casa que es pot utilitzar independentment del crèdit i sense un pagament inicial, incloent les opcions de lloguer al finançament propi i propietari.
Pas
Propietats d’investigació a la vostra zona que anuncien el finançament del lloguer per comprar o el propietari. El lloguer per comprar és una opció que es dóna als compradors que no es podrien beneficiar de les hipoteques convencionals, però que encara estan interessats en la propietat de la llar. En aquest cas, el propietari permet al comprador llogar durant un període de temps determinat mentre es reconstrueixi el seu crèdit. El finançament dels propietaris és quan un propietari té una part o la totalitat del preu de compra, menys el pagament inicial del comprador. En altres paraules, el comprador fa pagaments al propietari per pagar la hipoteca en lloc del banc. Creeu una llista de propietats de finançament de lloguer i compra i establiu una cita per veure cada llar.
Pas
Investigar els valors de la propietat als barris on es troben aquests habitatges. Els termes de finançament del venedor i del comprador solen ser molt flexibles en els escenaris de finançament dels propietaris. Si teniu un mal crèdit, el venedor pot demanar un tipus d’interès més alt que la mitjana per mitigar el risc de finançar la propietat.
Pas
Negocieu amb el propietari per determinar el període de temps que es pot llogar o finançar fins que es requereixi la compra. De vegades, un propietari voldrà un pagament inicial per cobrir els costos de tancament, però una quantitat determinada de la renda mensual es pot destinar a tancar els costos per evitar un pagament inicial. El finançament dels propietaris sol durar uns quants anys, a continuació, el preu de compra total de la llar es deu a través d'un préstec convencional o diners en efectiu.