Taula de continguts:
Un comprovant de l’habitatge de la secció 8 complementa el cost de llogar una casa al sector privat. Els inquilins elegibles per a la secció 8 normalment han de gastar entre un 30 i un 40 per cent de les seves rendes en els costos globals de l'habitatge. Aquests costos d’habitatge inclouen despeses d’utilitat.
Lloguer de mercat just
Els propietaris que lloguen els inquilins de la secció 8 han de cobrar una renda justa del mercat, o FMR, i el nivell general d’aquesta renda s’inclou en una sèrie de taules de l’agència d’habitatge local que administra la secció 8. Aquesta FMR vol representar un habitatge brut cost que inclou el cost dels serveis públics.
Subsistència de serveis públics
L’import permès per als serveis públics inclosos en el lloguer brut d’un lloguer de secció 8 depèn del cost típic d’utilitats per a una família "conservadora d’energia" que viu en allotjaments similars a la zona local. L'Autoritat de l'habitatge públic o PHA té la discreció de permetre un subsidi de subministrament lleugerament superior per a una família que inclogui algú amb discapacitat.
Càlcul
El PHA calcularà la vostra quantitat de val si accepteu les dues quantitats menors. El primer càlcul és la renda fixa estàndard del mercat, menys el 30 per cent del vostre ingrés ajustat mensual. La segona és la renda bruta real de la vostra unitat, inclosos els costos mitjans de serveis públics, menys el 30 per cent del vostre ingrés ajustat mensual. De qualsevol manera, el cupó cobrirà almenys una part dels costos de la seva utilitat.
Mesurament
Si com a arrendatari heu de pagar les factures de serveis públics separadament de la vostra renda, la unitat en què viuu haurà de tenir una mesura per a cada servei de serveis públics. Això significa que rebeu càrrecs pel vostre ús real. La comprovació de la dosificació formarà part del procés d'inspecció abans que el PHA aprovi la unitat per utilitzar-lo per un inquilí de la secció 8.