Taula de continguts:
Els desnonaments no sempre apareixen als informes de crèdit. L'oficina de crèdit d'Experian diu que no informa sobre desnonaments excepte quan impliquen determinats elements, com ara disputes de diners. Tenir un desallotjament del vostre informe pot fer-vos mal, ja que altres propietaris ho veuran com a senyal d'advertència que sou un mal arrendatari. La vostra capacitat per esborrar el desallotjament del vostre informe depèn, en part, de quant de temps va ser i si l’informe és correcte.
Quan s’informa
El lloguer no remunerat és una de les raons principals per les quals es pot presentar un desallotjament al vostre informe. Si, per exemple, el propietari us expulsarà per un lloguer impagat i, a continuació, fixa una agència de cobrament sobre vosaltres, els informes de l’agència inclouran el deute de desallotjament. El mateix passa si el propietari us demana el deute i obtindrà una sentència judicial contra vosaltres. Si el vostre propietari us va demandar per haver trencat el vostre contracte de lloguer, aquest serà un altre desnonament que probablement entrarà a l’informe.
Eliminació dels desnonaments
No teniu cap dret legal d’eliminar l’element del vostre fitxer de crèdit. Però la majoria de fets negatius, com ara el judici d'un propietari contra vosaltres, s’eliminen després de set anys. Si la sentència o el compte de l’agència de cobrament encara es troba a l’informe després de set anys, pregunteu-ho per escrit a l’oficina de crèdit per eliminar-la. Si la referència al desallotjament és veritable i recent, probablement no hi ha cap manera de retirar-la. Fins i tot el pagament del deute no esborrarà l’incident del fitxer, diu Experian.
Errors desafiadors
Estàs en millor forma si la referència al desallotjament és un error. Per exemple, si el propietari ha informat de forma incorrecta que us va desallotjar per un lloguer impagat, teniu dret a corregir-ho. La Comissió Federal de Comerç diu que haureu de posar-vos en contacte amb l’oficina de crèdit per escrit. Identifiqueu l’objecte a l’objecte, expliqueu per què és incorrecte i adjunteu còpies de la documentació que demostri el vostre cas. El gabinet ha de respondre en 30 dies. També poseu-vos en contacte amb el propietari o qualsevol que hagi proporcionat la informació incorrecta per escrit amb la mateixa evidència i sol·liciteu una correcció.
Obtenció de la resolució
Si l’oficina investiga i no està d’acord amb vosaltres, indiqueu-li que inclogui un registre de la disputa al vostre informe. Després de demanar una correcció al propietari, també ha de reconèixer la disputa si proporciona informació sobre vostè a les agències de crèdit. Si l’oficina no elimina dades de desnonament clarament incorrectes, podeu agafar l’oficina a un tribunal. Si guanyeu, diu el lloc web legal de Nolo, és possible que pugueu cobrar despeses judicials, honoraris legals i danys per dolor i sofriment.