Pot un advocat signar una escriptura?

Una escriptura és un document legal que s’utilitza per transmetre un títol a béns immobles, mentre que un poder notarial és un altre document legal que permet a una persona, l’advocat o l’agent actuar en nom d’una altra persona, el director. És perfectament legal i acceptable utilitzar aquests dos documents en la mateixa transacció.

Podeu signar una escriptura com a poder notarial.

En general

La legislació estatal regula les transaccions immobiliàries i els poders públics, de manera que, tot i que els detalls solen variar entre els estats, en general un poder pot signar una escriptura. La clau és que el poder notarial ha de ser prou ampli com per incloure una autorització expressa o implícita perquè l’advocat / agent signi actes per al principal. Alguns poders podrien limitar-se a un tipus específic de transaccions, com ara finances o assistència sanitària. Mentre la procuració autoritzi l’advocat / agent per signar l’acta, la llei estatal no impedeix aquesta autorització.

Efecte

Una escriptura signada per un poder autoritzat té el mateix efecte que una escriptura signada pel director. El títol legal del principal transmet sota l’acta mitjançant la signatura del poder notarial. El director no necessita signar l’acta.

Notari

La línia de signatura de l’escriptura hauria d’explicitar clarament que l’advocat / agent està signant sota un poder autoritzat autoritzat pel director. Per exemple, la línia de signatura hauria de llegir: "_, com a advocat degudament autoritzat, de fet per al concedent. "A més, l’escriptura notarial haurà de notar-se l’escriptura. El notari públic demanarà que vegi una còpia del poder legal per verificar que l’advocat / agent tingui autoritat signar per al director.

Enregistrament

Alguns estats exigeixen que es registri una còpia del document de poder amb el que s'hagi inclòs com a fitxer adjunt a l’escriptura signada per l’advocat / agent. En aquests estats, si registreu l’acta, però desconeixeu l’enregistrament del poder legal, el vostre transport no serà efectiu, de manera que és important comprovar les lleis del vostre estat sobre aquest requisit.