Taula de continguts:
- Descripció de la propietat
- Informació de les parts
- Període de lloguer, alimentació i especificacions de lloguer
- Impostos immobiliaris i assegurances
- Manteniment
Un contracte de lloguer d'habitacions és un contracte d'arrendament entre un propietari i un arrendatari. El lloguer d’una habitació és més limitat que el de llogar un apartament o una casa, ja que sovint una habitació indica que l’arrendatari compartirà altres allotjaments amb el propietari o amb altres inquilins. Inclouen bany compartit, cuina i espai per a salons. Un contracte de lloguer d'habitacions és molt similar a qualsevol altre acord de lloguer de propietats, excepte les descripcions i detalls de l'espai.
Descripció de la propietat
El contracte de lloguer d'habitacions ha d'indicar que es tracta d'una habitació que es lloga a l'arrendatari. Hauria d’especificar les instal·lacions per descartar malentesos en termes d’apartaments, habitatges o altres tipus de lloguers. Es considera un soterrani com a habitació, de manera que si s’ha llogat el soterrani, l’acord hauria d’indicar el local com a habitació. El contracte de lloguer d'habitacions també ha d'indicar en quin estat es troba l'habitació. Això és necessari a causa de les jurisdiccions legals i les lleis de lloguer que s'apliquen a cada estat o comtat.
Informació de les parts
L’acord també ha d’enumerar la informació personal sobre el propietari i l’arrendatari de l’habitació. La informació de contacte i l’adreça actual d’ambdues parts s’inclouran com una de les primeres seccions del contracte de lloguer. Per indicar qui forma part del contracte de lloguer i proporcionar informació de contacte per a cadascuna de les parts, si calgui en una data posterior.
Període de lloguer, alimentació i especificacions de lloguer
Un arrendament comú sol durar un any o funciona de forma interanual. El període d’arrendament s’explica clarament juntament amb les opcions d’arrendament després d’un any d’ocupació. També s’hauria d’abordar la quota mensual de lloguer, juntament amb els abonaments o els dipòsits de seguretat. També s’hauran d’incloure les especificacions de la propietat, com ara possibilitats de fumar i places d'aparcament incloses. Tot i que la sala no es pot proporcionar, la resta de la casa pot ser. Les normes i el tractament dels mobles també es tractaran a l’acord.
Impostos immobiliaris i assegurances
Algunes propietats de lloguer requereixen que l’arrendatari pagui impostos sobre la propietat.Això es pot fer pel propietari, però es pot col·locar al llogater. Cal informar l’inquilí de qualsevol impost sobre la propietat o assegurança de propietat que ha d’obtenir abans d’entrar a l’habitació.
Manteniment
Atès que la propietat es pot compartir amb el propietari o amb altres inquilins, l’acord hauria d’indicar si el llogater és responsable de mantenir les instal·lacions. Tot i que l’arrendatari només lloga l’habitació, pot ser que s’encarrega de les tasques de la propietat, com ara la neu de pala a l’hivern i tallar la gespa a l’estiu. La part final del contracte d'arrendament són les signatures necessàries per legalitzar el contracte.