10 Sellers de Millores per a la Llar Can Skip

Pas

És fàcil per als venedors d’habitatges gastar un bonic centau intentant millorar l’atractiu de la seva llar. Però no totes les millores de la llar augmenten el valor de mercat. "La millora excessiva de la vostra llar en comparació amb altres llars del barri no és una bona idea i podria significar els diners", diu Jackie Voit, agent immobiliari amb seu a Milwaukee. Agents de béns arrels de la costa Abans de realitzar millores, tingueu en compte els costos i l'impacte potencial sobre el valor de la vostra llar.

Informació general

Cuines de primera categoria

Pas

Tot i que una cuina actualitzada és atractiva per als compradors, és possible que no sigui necessari en tots els casos. "Posar taulells de granit, electrodomèstics d'acer inoxidable i terres de gres ceràmic quan totes les cases de veïns comparables tenen electrodomèstics estàndard en blanc i negre, terres de vinil i taulells de laminat faran que la vostra llar es destaqui, encara que és possible que no pugueu recuperar els diners invertits", explica Voit.

Addicions d'habitacions

Pas

Si esteu venent la vostra casa perquè necessiteu més espai, sovint no necessiteu gastar milers de dòlars en costoses incorporacions a les habitacions abans de moure-us. De fet, l'espai que teniu pot ser perfecte per al proper propietari. En comptes d'això, feu el millor ús del material quadrat que tingueu eliminant el desordre i organitzant la vostra llar per modelar un pla més obert.

Decoració personalitzada

Pas

Els vostres gustos poden girar al voltant de tractaments extravagants de finestres i parets de colors; no obstant, abans de penjar noves cortines per a la vostra propera casa oberta, estalvieu els vostres diners. Els compradors busquen espais neutres perquè puguin imaginar els seus propis estils de decoració. El nou propietari pot malgastar diners amb tractaments i decoracions personalitzats.

Piscines

Pas

Una piscina interior o exterior pot semblar una addició atractiva a la vostra llar, però vés amb compte: és possible que els compradors es desplacin en lloc de atraure-los a la vostra residència. "Algunes persones els volen, i altres persones no volen res a veure amb ells o pensen que cuidar-los és massa difícil i costós", explica Voit. "Sovint s'omplen o es treuen i no veuràs cap rendiment de la vostra inversió aquí".

Reemplaçaments de sostre

Pas

Sens dubte, un sostre amb gotes farà que els compradors es desviïn, però no vol dir que hagueu de substituir tot el sostre. En el seu lloc, consulteu un contractista i substituïu les teules i zones del sostre que necessiten reparar-se. Amb un mínim esforç, podeu estalviar-vos temps i diners mentre us assegureu que la casa està en bones condicions per a un comprador nou.

Celler

Pas

Tot i que pot tenir un gust adquirit pel vi, això no vol dir que el comprador adequat comparteixi els seus gustos personals. Instal·lar un celler és una addició molt costosa i personal, nota Voit. "Com més estil personal o propòsit únic per a un projecte, menys inversió veurà", diu.

Paisatgisme extravagant

Pas

Una gespa ben retallada i amb un contorn acurat millorarà definitivament l’atractiu de la vostra casa quan es troba al mercat. No obstant això, no sortiu a la vora amb un paisatgisme extravagant. Els compradors voldran personalitzar els tipus de flors, arbusts i plantes al jardí, de manera que sigui senzill i rendible quan treure la gespa.

Habitacions exteriors

Pas

Si la vostra llar té un sostre de formigó o una coberta a l'aire lliure, feu-lo brillar i brillar amb taques o rentat. Resisteix la necessitat de construir una terrassa o una coberta renovada per atraure els compradors. Aquestes estructures sovint es personalitzen segons el gust del propietari i no hi ha cap garantia que un possible comprador comparteixi aquests gustos.

Ministeri d’Interior

Pas

Convertir un dormitori en una oficina a casa pot ser un error costós. Tot i que pot semblar atractiu per a un individu amb molta experiència empresarial, estareu reduint les opcions espacials que busquen els compradors. Resisteix la necessitat d’instal·lar prestatges i armaris personalitzats que limiten les opcions d’espai per a la sala, i que finalment desaprofiten els compradors potencials.

Moqueta de paret a paret

Pas

Les taques dels nens i les mascotes fan que el seu sòl no sigui atractiu per als compradors potencials, però no hi ha necessitat de substituir-lo tot i cobrir la seva llar en moquetes. En comptes d'això, considereu els sòls de neteja de vapor o afegiu petites seccions de sòls laminats o de fusta dura a les portes d'entrada per trencar les catifes de paret a paret. A causa de les al·lèrgies i els gustos, molts compradors prefereixen una barreja de moquetes i terres de rajoles o de fusta.