Taula de continguts:
El govern federal subvenciona els habitatges de lloguer per a famílies de baixos ingressos a través de la secció 8 d'HUD i els programes d’habitatge públic. Malgrat els seus esforços, la demanda d’habitatges de baixos ingressos s’apropa a l’oferta. A partir del 2010, no hi ha un comtat al país on un treballador amb un salari mínim a temps complet pugui pagar el lloguer del tipus de mercat en un apartament d'una habitació, segons la Coalició Nacional d'Habitatge per a la Renda Baixa. El sistema per aplicar-se a un programa HUD és uniforme a nivell nacional; assegurar l’habitatge és una altra història.
Importància
L'habitatge de baixos ingressos té per objecte proporcionar un subministrament de lloguers assequibles a les famílies més necessitats. Segons les seves dades, un llogater domiciliarà 18,44 dòlars per hora per pagar la renda del mercat justa: 959 dòlars, en un apartament de dos dormitoris als Estats Units, basat en les dades del 2010 analitzades per la Coalició Nacional d'Habitatges per a Ingressos Baixos. El programa d’habitatges públics d’HUD consisteix en els lloguers establerts a preus assequibles en la construcció d’HUD, que té propietat i acció. A través de l’apartat 8, HUD subministra famílies elegibles amb vals de subvenció que poden utilitzar per garantir el lloguer al mercat privat.
Funció
Mentre que la secció 8 i els habitatges públics subvencionen els lloguers utilitzant diferents mètodes, tots dos s'adhereixen a la idea àmpliament acceptada que l’habitatge és assequible quan un habitatge no gasta més del 30 per cent del seu ingrés en lloguer i serveis públics. En general, el HUD manté els lloguers d’habitatge públic a nivells que es troben amb el llindar del 30 per cent. Un val de la secció 8 subvenciona la part del lloguer d'una família que, en la majoria dels casos, supera el 30 per cent del seu ingrés familiar, segons el lloc web de la secció 8 de HUD.
Sol·licitud
Les famílies amb ingressos considerablement inferiors a la mitjana de la zona poden sol·licitar-se simultàniament als programes de la secció 8 i als habitatges públics. Per sol·licitar-ho, una família ha de posar-se en contacte amb la seva agència o habitatge local. Mentre que HUD supervisa els programes, les agències locals d’habitatge públic gestionen les operacions del dia a dia, que inclouen processar aplicacions. HUD manté una base de dades de cerca per a agències d'habitatge públic local al seu lloc web (vegeu Recursos). Per exemple, les famílies d'Atlanta, Ga., Poden sol·licitar ambdós programes a l'Autoritat de l'habitatge d'Atlanta.
Consideracions
Sol·licitar l’apartat 8 i l’habitatge públic és tan senzill com emplenar el paper i comprovar informació, com ara la grandària i la composició de la família i els ingressos de la llar. HUD utilitza els ingressos com a principal qualificador dels dos programes. Segons el lloc web del programa d’habitatge públic d’HUD, els inquilins poden sol·licitar un habitatge públic si el seu ingrés familiar no supera el 80 per cent de l’ingrés mitjà de la seva zona. La tapa de la secció 8 es troba al 50 per cent de la mitjana, a partir del 2010.
Geografia
Quan una família sol·licita assumptes d'habitatge assistit. Mitjançant l’exemple d’Atlanta, una família de quatre persones no pot guanyar més de 57.450 dòlars anuals per ser elegible per a habitatges públics i 35.900 dòlars a la secció 8, segons els límits d’ingressos de 2010 de HUD. Els llocs menys rics veuen que aquests números disminueixen significativament. Per exemple, a Valdosta, Ga., Aquestes xifres cauen a 38.650 dòlars i 24.150 dòlars, respectivament. A l'altra banda de l'espectre, el 80% de la renda mitjana de l'àrea metropolitana de Nassau-Suffolk, Nova York és de 74.250 dòlars, mentre que el 50% equival a 51.800 dòlars.