Taula de continguts:
Per calcular el percentatge anual, o TAE, en un préstec, el prestador o el prestatari han de conèixer la durada del préstec i el nombre de pagaments que es faran durant el període del préstec. Tingueu en compte l’import de cada pagament. Aplicar una fórmula senzilla a les xifres de la TAE. Tingueu en compte que en alguns préstecs l’APR pot ser inferior al tipus d’interès efectiu a causa de la composició.
Pas
Utilitzeu l’exemple d’un préstec de 100.000 dòlars durant 30 anys amb pagaments de 700 dòlars al mes. Multipliqueu el pagament mensual, 700 dòlars, pel nombre de pagaments mensuals durant el període de vida del préstec, o 360 per al període de 30 anys. La resposta és de 252.000 dòlars, el total pagat durant la vida del préstec.
Pas
Dividiu el total, 252.000 dòlars, per la quantitat original del préstec, 100.000 dòlars. La resposta és 2.52. Moveu el punt decimal dos llocs cap a la dreta per encobrir aquest nombre en un percentatge. En aquest cas, és el 252 per cent durant la vida del préstec.
Pas
Dividiu el 252 per cent pel nombre d’anys del préstec, en aquest cas 30. La resposta és del 8,4 per cent en aquest exemple, que és el percentatge anual o la TAE.
Pas
Entendre els punts de pagament. En moltes hipoteques, el comprador també pagarà "punts". Per exemple, el comprador pot haver pagat tres punts, o el 3% dels $ 100.000, per 3.000 dòlars. Per obtenir la TAE, afegiu els 3.000 dòlars a l'import del préstec original de 100.000 dòlars, el que farà que sigui de $ 103.000. Repetiu el procés anterior.