Taula de continguts:
De vegades, el matrimoni pot conduir a un divorci prematur i desafortunat. Quan un veterà militar té un préstec hipotecari amb garantia de VA i està divorciat, les normes s'apliquen a les opcions de la hipoteca i la propietat.
Supòsits de préstec
Les hipòtesis del préstec o les transferències permeten que el préstec sigui assumit per un comprador si el veterà vol vendre la propietat. El veterà no necessita l'aprovació del prestador ni de la VA per fer això. La majoria de les vegades, el cònjuge es converteix en comprador. El veterà pot iniciar la hipòtesi del préstec, independentment de la data del préstec, si constitueix una transferència restringida, com ara un divorci. Una advertència sobre el supòsit del préstec és que el veterà segueix sent responsable del préstec si el consumidor es queda enrere en els pagaments de la hipoteca.
Alliberament de responsabilitat
Un veterà pot sol·licitar l'alliberament de la responsabilitat legal amb fins crediticis. Això passa quan el veterà i el cònjuge són co-prestataris, i el co-prestatari que abandona la casa demana que no mantingui la responsabilitat del préstec garantit per VA. El VA, no el titular del préstec, ha de processar l’aplicació. Normes relatives a l'alliberament de la responsabilitat inclusa: el divorci és definitiu, sense apel·lacions pendents; tota la finca es manté en el nom del primer cònjuge; i ningú no té coneixement de les liquidacions pendents de la propietat que forcen el veterà a assumir la responsabilitat de fer els pagaments del préstec. El tècnic cobrarà 50 dòlars per modificar els registres del canvi de propietat si, per l'alliberament de la responsabilitat, el veterà es queda a la llar en comptes de l'ex-cònjuge.
Substitució del dret
Un veterà pot sol·licitar la substitució del dret, un altre tipus de suposició, amb la intenció de rebre un futur préstec amb garantia de VA, permetent la transferència del préstec actual de VA al veterà de compra, que és l'ex-cònjuge. Les regles del préstec exigeixen que el comprador tingui dret a substituir el dret de l’ex-cònjuge i que la propietat amb el préstec garantit s’ocupi d’un d’ells.