Taula de continguts:
Els inversors utilitzen diferents opcions de préstec per finançar la casa. Si teniu mal crèdit, tindreu problemes per obtenir finançament perquè els prestadors solen requerir puntuacions de crèdit per sobre de 620 per a préstecs garantits i puntuacions superiors a 700 per a préstecs no garantits. Si teniu un crèdit deficient, penseu en demanar a un membre de la família que els permeti millorar les vostres possibilitats d’obtenció de finançament. També haureu de contractar un inspector domèstic amb llicència per assegurar-vos que no comprareu cap habitatge que requereixi molta més feina que la quantitat que vau pressupostar.
Pas
Localitzeu els vostres últims dos anys W2 i les vostres declaracions d'impostos personals. Si esteu treballant per compte propi, també haureu de localitzar les declaracions d'impostos comercials dels darrers dos anys. Accediu en línia al lloc web del vostre banc i imprimiu almenys 60 dies de declaracions sobre tots els vostres comptes de dipòsit i els comptes d'inversió que tingueu. Si teniu un 401K a la feina, imprimiu una còpia dels vostres fons actuals.
Pas
Visiteu almenys tres prestadors de base local per presentar una sol·licitud preliminar proporcionant al funcionari del préstec el vostre nom, número de seguretat social, data de naixement i la documentació del vostre compte i ingressos. L’oficial de préstec us farà el vostre crèdit i us informarà sobre les opcions de finançament disponibles. Si sou propietari d’una llar i teniu capital propi, podeu sol·licitar una línia de crèdit per a l’habitatge. També podeu sol·licitar una hipoteca amb la qual pugueu comprar la casa que vulgueu capgirar o sol·licitar un préstec sense garantia. Si teniu previst comprar una casa molt barata, també podeu sol·licitar una targeta de crèdit amb un límit de línia alta i utilitzar-la per comprar la propietat. Pregunteu al prestador quant podeu demanar prestat per a cada tipus de préstec, en funció del vostre ingrés i de la vostra puntuació de crèdit.
Pas
Poseu-vos en contacte amb algunes cooperatives de crèdit locals per esbrinar si teniu dret a ser membre i quin tipus de productes de préstec podreu utilitzar per finançar el canvi de casa. Atès que les cooperatives de crèdit són organitzacions sense ànim de lucre, els membres de les cooperatives de crèdit sovint poden demanar prestat diners per menys de les persones que obtenen finançament a través dels bancs. Compareu les ofertes de préstec de les cooperatives de crèdit amb els termes disponibles al banc i decidiu quin prestador s'ajusti millor a les vostres necessitats. Si no podeu obtenir finançament a través d’un banc o una cooperativa de crèdit, podeu posar-vos en contacte amb empreses d’inversions locals ja que algunes ofereixen préstecs per a inversors, però les taxes solen ser molt més altes que amb préstecs estàndard.
Pas
Trobeu una casa per canviar i acceptar un preu de compra amb el venedor. Retorna el contracte de venda al vostre prestador i envieu una sol·licitud formal. Si teniu intenció d’utilitzar la vostra pròpia llar com a garantia per a un préstec, proporcioneu al prestador la informació d’assegurances dels propietaris i l’acta de garantia. Si voleu utilitzar una hipoteca de compra per comprar la casa, heu de pagar una valoració de la llar, que normalment costa entre $ 300 i $ 400. Si teniu dret a un préstec no garantit o una línia de crèdit, el prestador no necessita més informació. Completeu la sol·licitud, signeu els tràmits necessaris i després d’obtenir l’aprovació final, heu de tancar el préstec.