Taula de continguts:
Una reclamació legal que es posa a la propietat d’una altra persona per imposar el pagament d’un deute s’anomena gravamen. Diversos tipus de gravàmens, tant voluntaris com involuntaris, són reconeguts per la llei i poden variar d’un estat a un altre. Un fideïcomís es crea mitjançant un document legal, normalment anomenat contracte de confiança, i s'utilitza per adquirir el títol i mantenir la propietat, tant de béns immobles com de béns immobles. En totes les situacions, excepte en pocs casos, podeu fer un embargament contra la propietat conservada en fideïcomís.
Liens voluntaris
Un tipus comú de retenció voluntària és una hipoteca contra una residència unifamiliar. El banc o un altre prestador posa un embargament a la propietat del propietari per assegurar l’amortització dels diners prestats pel propietari. Si la propietat es manté en fideïcomís, el prestador pot emetre el préstec i registrar el gravamen en nom de la confiança; no obstant això, encara que legalment permissible, els prestadors solen ser reticents a fer-ho. Com a qüestió pràctica, els prestadors solen requerir que el títol de la propietat es transfereixi del fideïcomís al prestatari i, a continuació, el prestador farà el préstec en nom del prestatari i registrarà el gravamen en el nom del prestatari.
Liens involuntaris
Es poden registrar diversos tipus de gravàmens autoritzats per la llei contra béns sense el consentiment del propietari. Per exemple, un contractista o subcontractista que ofereix béns o serveis per millorar els béns immobles pot registrar un gravamen de material-home o mecànic contra la propietat per garantir el pagament. Independentment de qui tingui el títol de la propietat, el gravamen del mecànic es pot aplicar contra la propietat. Els líquids creats a partir d’un remei judicial, com ara una retenció judicial, també es poden registrar contra béns immobles sense el consentiment del propietari. El fet que el creditor pugui aplicar la retenció judicial contra la propietat d'un deutor transferit a un fideïcomís depèn del tipus de confiança.
Confiança de vida
El terme "confiança viva" descriu un acord de confiança preparat per al seu ús durant la vida de la persona que fa l'acord, anomenat atorgant. Normalment, el concedent transfereix el títol als seus actius de si mateix a la confiança. Hi ha diverses raons legals sòlides per crear una confiança viva per a la vostra propietat; no obstant això, la protecció d'actius no és una d'elles. Els creditors que et demanen i obtenen una garantia judicial poden col·locar aquest embargament a la vostra propietat, inclosa la vostra llar que ha estat transferida a una confiança viva. Si la confiança viva va ser feta per un marit i una dona, els creditors d’un dels cònjuges poden aplicar llibertats contra la propietat de la confiança.
Confiança de terres
A Illinois i la Florida, una confiança de la terra ofereix una petita mesura o protecció a les persones casades per raons de raonament. Per exemple, si un creditor d’un cònjuge obté una garantia judicial per un deute pel qual l’altre cònjuge no és responsable, el creditor no pot aplicar l’impagament a la residència principal dels cònjuges en una confiança de la terra. Tanmateix, aquesta protecció no s'aplica si els dos cònjuges són responsables del deute o si l’esquena es refereix a una reclamació de l’IRS.