Taula de continguts:
Si els residents no autoritzats resideixen en una propietat que tingueu, generalment tindreu dret a eliminar-los de la vostra propietat a través del procés de desallotjament. Tingueu en compte que hi ha algunes situacions en què els residents no autoritzats poden tenir alguns drets legals per estar a la vostra propietat. Les lleis i els procediments varien d’un estat a l’altre, de manera que reviseu les lleis específiques de la vostra zona abans d’iniciar els procediments de desallotjament.
Pas
Prepareu un "avís per sortir". Un avís per deixar de fumar és l’avís escrit que informa el resident que necessita deixar físicament els locals dins del termini especificat a l’avís o començareu el procés de desallotjament. El termini que requereix l’avís per sortir variarà segons les lleis estatals i locals; no obstant això, l’avís per sortir dels períodes sol oscil·lar entre tres i 30 dies.
Serveixi l’avís per sortir al resident no autoritzat. Si és possible, haureu de lliurar físicament l’avís a la persona resident. Si no podeu lliurar-lo, o bé no ho heu de fer, haureu de publicar l'avís en una zona visible, com ara la porta principal. Porta amb algú com a testimoni quan publiqueu l’avís. Si heu de conduir el resident no autoritzat als jutjats, el testimoni pot confirmar que s'ha publicat un avís per deixar de fumar.
Doneu un judici contra un detentor il·legítim si el resident no surt un cop ha caducat l’avís per deixar el període. El tribunal fixarà una data i una hora específiques en què s’escoltarà el vostre cas. El tribunal també proporcionarà un avís al resident que l'informarà també de la data del tribunal.
Presentar el cas al jutge. Si el jutge es troba al vostre favor, se us permetrà desallotjar el resident. Un cop es pronuncia el veredicte, alguns estats emetran automàticament una ordre judicial que s’anomena com a requeriment de restitució o manament de possessió, que ordena a les forces de l’ordre desallotjar el resident. Si el vostre estat no emetrà automàticament un escrit de restitució, informeu el tribunal que heu rebut una sentència a favor vostre i voleu ordenar un escrit de restitució.
Confirmeu la data de desallotjament amb l’autoritat encarregada de l’aplicació de la llei responsable de fer els desnonaments. El dia del desallotjament, és probable que hagueu d'estar present mentre que la policia elimina el resident o confirma que el resident ha desocupat el local. Un cop s’hagi retirat completament el resident i les possessions, haureu de canviar immediatament els bloquejos de l’immoble.