El període de gràcia per suspendre un arrendament després de signar-lo

Un contracte d'arrendament és un contracte de durada determinada, per la qual cosa es permet al llogater llogar un immoble per a un termini fixat. Es cancel·la un contracte d’arrendament al final del termini fixat, com ara sis mesos o dotze mesos, o bé es pot rescindir un contracte d’arrendament en funció de les raons assenyalades al contracte. Per exemple, un propietari pot rescindir un contracte d’arrendament residencial si l’arrendatari ha violat determinats termes de l’acord.

Els contractes d'arrendament permeten als inquilins llogar un immoble per un termini fix.

Signatura

Quan l’arrendatari d’un contracte d’arrendament proporcioni la seva signatura, l’arrendatari haurà de complir els termes i condicions del contracte d’arrendament. El contracte és vinculant per a ambdues parts quan es signa el contracte. Els termes i condicions del contracte inclouen les obligacions de les dues parts del contracte, com ara les modalitats de pagament i les limitacions i prohibicions del contracte.

Terminació

Cada contracte d'arrendament inclou la data d'inici i de finalització. Amb la majoria dels contractes d'arrendament, l'inquilí ha de retornar les possessions incloses en el contracte d'arrendament per la data de finalització, com ara les claus d'un apartament. El contracte d'arrendament pot ser rescindit per qualsevol de les parts abans de la data de finalització basada en un acord mutu. El contracte també pot establir si l’arrendatari o el propietari pot rescindir un contracte si l’altra part incompleix els termes i condicions del contracte. A més, pot haver lleis locals que permetin al llogater rescindir un contracte d’arrendament basat en violacions de codi.

Període de gràcia

La majoria dels contractes d'arrendament no inclouen un període de gràcia per rescindir el contracte d'arrendament després que el contracte hagi estat signat per ambdues parts. No obstant això, la majoria dels contractes d'arrendament estableixen un període de gràcia que proporciona al llogater o al lloguer un termini determinat per pagar el lloguer. El període de gràcia sol produir-se després del dia en què es deu el pagament de la renda. Per exemple, si el llogater està obligat a pagar la renda mensual el primer dia del mes, el contracte pot incloure un període de gràcia de cinc dies per pagar el lloguer sense incórrer en càrrecs tardans. Si el pagament no es rep fins que expira el període de gràcia, el propietari o el propietari de la propietat pot demanar una acció per rescindir el contracte d'arrendament.

Inspecció

Com que els contractes d'arrendament són vinculants per a l'arrendatari quan es signa el contracte, és beneficiós inspeccionar la propietat i comprendre tots els termes del contracte abans de signar-lo. La inspecció de la propietat pot permetre als futurs inquilins buscar els problemes que cal solucionar.