Taula de continguts:
Segons l’Oficina del Cens dels Estats Units, al 2016 hi havia 116.000 habitatges unifamiliars construïts per contractistes, amb un preu de contracte mitjà de 252.000 dòlars. Tanmateix, per al 2018, el cost mitjà per construir una casa és de 284.425 dòlars, segons un article recent de Home Advisor. Diversos factors influeixen en la quantitat que es pot esperar per la construcció d’una casa, com ara la ubicació, els materials i, per descomptat, les despeses imprevistes. Construir una casa des de dalt us ofereix una oportunitat única per personalitzar-la segons les vostres necessitats i gustos, però tampoc no és fàcil. Afortunadament, per ajudar-vos a fer-vos una idea del que us podria costar per construir una casa, molts contractistes ofereixen consultes gratuïtes i compten amb calculadores de costos interactives, així com articles informatius als seus llocs web per començar.
Els costos principals de la construcció d’una casa
Quan planifiqueu construir una casa, heu de tenir en compte cada petit detall que us agradaria que tingués la vostra nova llar. Generalment, les cuines i els banys són les habitacions més costoses per construir en una casa. Com que aquestes habitacions tenen més detalls i característiques com ara accessoris de fontaneria, armaris i fogons, fàcilment es podria trobar amb el pressupost si no tens cura. Després de la cuina i el bany, aproximadament un terç de les despeses de construcció de cases es destinaran a la construcció dels ossos de la casa. Aquests elements essencials necessaris per a la construcció inclouen finestres, marcs de fusta, portes, murs exteriors i sostres.
També haureu de provar la mà d'obra en els costos de construir una casa nova. La mà d'obra que arriba a la fundació de la llar, els acabats exteriors i la instal·lació de sistemes importants poden costar només 1.500 dòlars per emmarcar-se, fins a més de 85.000 dòlars per a acabats interiors, depenent de la complexitat del projecte. El vostre contractista podrà explicar encara més com es desglossen aquests costos per a la vostra construcció particular, ja que els costos de la construcció nova poden variar sovint. Val la pena assenyalar que d’aquests costos, l’excavació i la col·locació dels fonaments d’una llar solen variar en costos. Tot i que es pot donar una estimació per a l'excavació i la fundació del lloc, el constructor no sabrà realment el cost final fins que comenci a excavar. Els obstacles no previstos, com ara un sòl pobre o enormes roques que necessiten ser eliminats, poden tenir un gran impacte en el pressupost.
Altres consideracions
A part de despeses imprevistes com roques subterrànies que requereixen equips més pesants (i augmenten els costos laborals), cal tenir en compte altres costos relacionats amb la construcció d'una casa nova. La contractació d'arquitectes o professionals del disseny pot trigar entre el 5 i el 15 per cent del pressupost de la construcció depenent dels plans de la vostra llar. Pot ser que el vostre contractista pugui elaborar alguns dissenys i plans per a la vostra aprovació, i normalment us costa menys que contractar un arquitecte. Un cop completada la closca i els ossos de la vostra llar, dirigiu-vos a la llum i els accessoris de fontaneria, electrodomèstics i equipaments exteriors, com piscines, patis o terrasses. Fins i tot la forma de la vostra llar té un impacte en el vostre pressupost. Les cases amb més cantonades o formes inusuals definitivament afegiran als costos de construcció.
Quan decidiu construir una casa nova, feu les vostres empreses de tasques i de recerca, llegiu comentaris, però el més important és que feu moltes preguntes. Tot i que l’objectiu de tothom és que el projecte s’acabi sota pressupost, és millor esperar l’esperat, de manera que la construcció de la casa dels seus somnis no es converteix en un malson.