Taula de continguts:
- Objectius REIC
- Finançament d'inversions REIC
- Fons de la companyia d'inversió immobiliària
- REIC Crowdfunding
La situació ideal d’un inversor immobiliari és guanyar diners en efectiu amb una inversió adequada al risc que té, alhora que minimitza el temps que ha compromès amb la propietat. Un inversor podria assolir aquests objectius participant en el mercat immobiliari a través d’una empresa d’inversions immobiliàries. El REIC ofereix als inversors oportunitats de reunir els seus diners per realitzar inversions immobiliàries. Com escriu Brad Thomas en un article de Forbes, la demanda d’un REIT productor de rendibilitat que pugui invertir en hotels, presons o centres de dades augmenta quan altres rendiments d’inversions són baixos.
Objectius REIC
Una empresa d’inversions immobiliàries adquireix propietats d’inversions per compte d’inversors externs. En la majoria dels casos, un REIC inverteix en béns immobles comercials de qualitat, com ara edificis d'oficines, complexos d'apartaments, hotels i llocs industrials. Però alguns REIC se centren en un nínxol de mercat, com ara centres comercials o edificis mèdics.
Finançament d'inversions REIC
El capital que una companyia d’inversions immobiliàries inverteix en una propietat prové d’una varietat de fonts, incloent companyies d’assegurances, pensions, persones riques i fons de capital privat. El REIC també pot invertir el seu propi capital o obtenir fons a través de fons d'inversió immobiliària. Un REIC podria gestionar d’1 milió de dòlars a desenes de milers de milions de dòlars.
Fons de la companyia d'inversió immobiliària
Normalment, els inversors comprometen el capital a un fons REIC, del qual la gestió de REIC obté diners per invertir en propietats diferents segons la companyia. Com a alternativa, el REIC pot establir un fons amb l'objectiu de recaptar capital per a un projecte en particular. Això permet que els inversors i l'empresa realitzin una major diligència deguda a la inversió més informada. El REIC també pot crear un fons d’inversió tancat del club que inclogui els membres d’un club d’inversió que comparteixin objectius similars.
REIC Crowdfunding
També és possible invertir amb una empresa d’inversions immobiliàries a través d’una plataforma de crowdfunding. La plataforma permet als petits inversors i als grans inversors adquirir accions d’una propietat immobiliària posada a disposició d’una empresa d’inversions immobiliàries. Per exemple, Fundrise ofereix als inversors les oportunitats d’inversió en 3 World Trade Center a Nova York. Mitjançant el crowdfunding, els inversors poden comprar accions en edificis d’apartaments, centres comercials i molt més.