Quant costa construir una casa?

La construcció d’una casa us permet personalitzar la vostra nova casa específicament per al vostre estil de vida.Triar els materials i les tecnologies més recents poden ajudar a estalviar diners en altres àrees, com ara els costos de l'energia. Tanmateix, una de les principals desavantatges de la construcció de la vostra llar és el cost relativament elevat de la contractació de contractistes. La construcció d’una casa personalitzada sol durar diversos mesos o més i les despeses imprevistes frenen el vostre pressupost. Els habitatges personalitzats solen costar el doble de construir com a habitatges existents a la mateixa zona, més el cost de la terra.

Factors que afecten els costos de construcció

El cost mitjà nacional de construir una casa de dos pisos i 2.500 metres quadrats és de 125 dòlars per metre quadrat. Aquesta estimació inclou materials de gamma mitjana, finestres i portes eficients, acabats clau en mà i electrodomèstics. No inclou el cost de la terra ni del mobiliari.

Tot i que podeu estimar el cost de construir una casa per metres quadrats, generalment no és una bona manera de calcular els costos de construcció d’habitatges, segons The Wall Street Journal. Això es deu al fet que diverses variables afecten el preu final de la construcció d’una llar, incloent:

• Qualitat dels materials de construcció, electrodomèstics, aparells i sistemes principals, com ara calefacció i refrigeració

• Característiques úniques, com ara sostres de volta i habitacions amb forma irregular, que afecten els preus dels materials i de la mà d'obra

• Ubicació del lloc, que afecta la dificultat i la despesa de lliurament de materials

• Marques contractistes o materials i mà d'obra

Compte d’arquitectes i contractistes per a una part important del pressupost

La majoria dels propietaris necessiten un arquitecte i un contractista. An l'arquitecte representa entre un 2 i un 15 per cent dels costos de construcció, segons CostHelper.com. Les responsabilitats de l’arquitecte inclouen la determinació de l’abast del projecte, la redacció de plans d’habitatge, la gestió de projectes i l’obtenció de permisos de construcció.

Un contractista pot representar més del 50 per cent dels costos de construcció. Els contractistes ofereixen serveis i materials, contracten subcontractistes i realitzen la gestió diària del projecte de construcció. Els contractistes marquen el cost de la mà d'obra i els materials per cobrir les despeses generals i el salari. Podeu esperar que un contractista marqui els costos reals com a mínim en un 50%. Segons House Logic, comprar un material propi pot estalviar entre un 10 i un 20 per cent en un projecte.

Taxes de servei de subcontractistes típiques

Un projecte constructiu requereix un equip de treballadors especialitzats, coneguts com a subcontractistes. Planifiqueu incloure els següents subcontractistes i els seus costos en el vostre pressupost:

• Fusters, excavadores, paletes - uns 70 dòlars per hora

• Electricistes: entre $ 65 i $ 85 per hora

• Pintors: entre 20 i 35 dòlars per hora

• Lampistes, - $ 45 a $ 65 per hora

Crear un coixí

Manteniu una pressupost de contingència del 10% al 20% dels costos estimats de construcció. L’abast del projecte pot canviar a mesura que sorgeixen obstacles imprevistos durant el procés de construcció d’habitatges. O és possible que un contractista no expliqui determinats costos amb antelació. Segons Top10Reviews.com, aquestes despeses poden incloure paisatgisme, sistemes de ruixadors, esgrima i neteja posterior a la construcció.