Taula de continguts:
Deixar la casa als vostres fills a la vostra finca és fàcil de fer. Deixar la casa als teus fills perquè pugui romandre a la família durant les properes generacions és una història diferent. En passar els béns als vostres hereus, heu de considerar l’import total de la vostra propietat, com s’impostarà i quins actius teniu que poden pagar els impostos per evitar que necessiti liquidar la casa per obtenir finances.
Pas
Creeu un últim testament i un pla immobiliari amb confiança. Aquests documents indiquen qui rep els actius de la vostra propietat. Poseu-vos en contacte amb un advocat de dret de família per redactar correctament un o tots dos d'aquests documents.
Pas
Finançar la confiança transferint el títol de la casa a la confiança. D'aquesta manera, la confiança és el propietari de la propietat amb vosaltres com a patró. Si no teniu cap confiança, no necessiteu finançar-lo i pugueu passar al següent pas.
Pas
Valoreu la vostra propietat afegint el valor total dels plans immobiliaris, d'estalvi, d'automòbils, d'inversions i de jubilació. Incloure el valor total dels ingressos de l’assegurança de vida que es pagaran després de la seva mort. Mentre que els beneficiaris no paguen impostos sobre l’assegurança de vida, el valor nominal es considera part del valor agregat de la vostra propietat.
Pas
Calculeu la quantitat d’impost que s’haurà de pagar a la vostra propietat després de la vostra mort. Això hauria d’incloure l’Impost sobre transferències immobiliàries federals, així com els impostos sobre herències estatals. Mentre que el 2010 té una exempció il·limitada amb l’impacte de l’impost, només podreu tenir una exempció de 1.000.000 d’euros a partir de 2011 amb un impost màxim de 55 per cent sobre els valors sobre aquesta quantitat.
Pas
Sol·liciteu una assegurança de vida que cobreixi la quantitat d’impostos que s’haurien de pagar a la vostra mort. Mentre que el valor de l’assegurança de vida augmenta la vostra propietat, crea un valor en efectiu líquid que pot pagar els impostos sense haver de liquidar la propietat.