Taula de continguts:
Històricament, els agents immobiliaris sempre han aconseguit una comissió del 6 per cent per vendre una casa i més del 10 per cent per a la terra bruta. Però la caiguda dels valors de la llar, juntament amb l'augment de la capacitat dels propietaris d'utilitzar Internet per vendre les seves pròpies cases, ha obligat a fer comissions en molts casos. La determinació de la comissió d’un agent immobiliari depèn ara de molts factors.
Comissions reduïdes
Segons MSN Money, les mitjanes nacionals de les comissions de béns arrels han caigut del 6% al 5 de maig de 2011. En conseqüència, en el cas de la venda d’una llar d'una residència unifamiliar normal, una comissió del 5,1 al 6% seria raonable.. Això suposa, però, que no hi ha problemes importants amb la propietat ni amb altres circumstàncies que afegeixen la dificultat de vendre la propietat.
Terra bruta
La venda de terres crues és complicada. La definició de les línies de propietat, la identificació de solucions per als serveis públics, la determinació de les normes de construcció i les regles fan que el procés sigui més complicat que la venda d’una casa construïda. En conseqüència, les comissions de terres brutes històricament han estat del 10 per cent o més. Com que les terres crues continuen sent difícils de vendre i la demanda no ha augmentat, probablement encara acabareu pagant aquesta comissió a la majoria dels estats.
Difícil de vendre
Si la propietat és especialment difícil de vendre a causa de defectes, disputes de línia de propietat, problemes d’assegurances, inundacions o altres problemes, serà molt més difícil per a un agent immobiliari vendre. I amb una gran quantitat de propietats sonores al mercat, potser encara esteu buscant una comissió del 6 per cent si voleu que l'agent treballi prou per obtenir la vostra propietat.
Propietat cara
Per a propietats molt cares, per exemple els que superen els 1,5 milions de dòlars, de vegades és habitual deixar caure la comissió per sota del 6 per cent, segons un article del "The New York Times" al gener de 2011. És habitual deixar caure el preu tot i que, Amb una casa de 1,5 milions de dòlars, l'agent de béns arrels pot haver de dividir una comissió de 90.000 dòlars amb un agent de vendes i després dividir els 45.000 dòlars amb el seu corredor o pagar els costos de comercialització.