Taula de continguts:
Els dipòsits de garantia són actius o passius, de manera que no els podeu deduir com a despeses com a arrendataris i no cal que els declareu com a ingressos a la declaració de l’impost sobre la renda com a propietari fins que els utilitzeu. No obstant això, depenent de si sou arrendatari o propietari, els interessos pagats pels dipòsits es poden deduir com a despesa o potser caldrà declarar-los com a ingressos.
Els dipòsits de renda són actius del llogater
Si sou un arrendatari, el dipòsit de seguretat que proporcioneu al propietari és el vostre diners i el podeu enumerar com a actiu. El propietari el mantindrà en dipòsit de garantia per ser retornat o aplicat al cost de reparar danys o lloguers no pagats quan surti de la propietat de lloguer.Normalment, no podeu deduir els dipòsits de lloguer com a despeses fins que s’utilitzin, totalment o en part, per pagar el lloguer o els danys i només llavors si es permet com a despesa comercial, com a exemple. Tanmateix, l’interès que realitzeu amb el dipòsit és un ingrés potencialment imposable i haureu de declarar-lo com a altres interessos meritats per la vostra declaració.
Els propietaris mantenen dipòsits en dipòsit fiscal
Els propietaris haurien de mantenir dipòsits de garantia en un compte de garantia com a passius i no com a actius. No són els seus diners si no és necessari per restaurar la propietat de lloguer després de danys o per aplicar-los al lloguer no pagat. Els propietaris amb més d'un cert nombre d’unitats de lloguer estan obligats a la majoria dels locals a pagar interessos sobre els dipòsits als inquilins cada any. Aquests interessos pagats solen ser deduïbles d’impostos com a despesa. Quan la totalitat o part del dipòsit de seguretat es pren per al lloguer o la reparació, es converteix en ingrés per al propietari.