Com llogar una habitació a la vostra llar

Prenent un company de pis o una frontera és una manera de guanyar diners i reduir els costos de l'habitatge. També hi ha riscos de portar a algú a casa seva. Visualitzeu els inquilins a fons i poseu el vostre contracte de lloguer per escrit. El vostre internat és un arrendatari, de manera que investigueu les lleis estatals i locals de l’arrendatari. Si no paga lloguer ni causa problemes, és possible que no pugui fer-lo marxar sense iniciar un desallotjament legal.

Coneix els possibles visitants abans de deixar-los moure a Crèdit: Clicknique / iStock / Getty Images

Determineu els vostres termes

Decidiu la quantitat de lloguer que voleu cobrar abans de començar la cerca. Tingueu en compte el cost del vostre lloguer o pagament d’hipoteca, serveis públics i serveis com Internet, cable i paisatgisme. També heu d’observar els anuncis d’un "lloc per llogar" en línia per veure quins altres propietaris cobren els seus pensionistes. Decidiu si voleu facturar al vostre inquilí per separat per als serveis públics o si voleu cobrar un pagament de lloguer amb tot inclòs. Altres aspectes que cal tenir en compte són l’accés dels inquilins a la cuina i altres habitacions de la casa, les hores de tranquil·litat de les llars i si es proporcionarà un emmagatzematge o una plaça d'aparcament.

Comenceu la cerca

Pregunteu a la família i als amics si necessiten un lloc on viure o si coneixen algú que ho faci. Una altra opció és la publicitat en línia, en un diari local o publicant fulletons al vostre barri. Si feu publicitat, inclogueu informació bàsica sobre la sala que teniu a la vostra disposició, el vostre barri i qualsevol interlocutor, com ara fumar. No proporcioneu informació personal a la vostra publicitat. Utilitzeu una adreça de correu electrònic per rebre respostes i no conèixer mai a algú que no conegueu a casa vostra. Organitzar-se per conèixer els sol·licitants en un lloc públic per començar el procés de selecció.

Inicieu el procés de selecció

Si un sol·licitant sembla prometedor, demaneu permís per iniciar un procés de detecció. Penseu a utilitzar els serveis d’una empresa de control de antecedents penals en línia. També haureu de verificar l’ocupació i els ingressos del rector si truqueu al seu empleador i demaneu que vegeu els talons de pagament. Sol·liciteu referències d'antics propietaris i companys de pis.

Creeu un acord de lloguer

Posar el vostre acord per escrit ofereix protecció en cas de conflicte personal o legal. El contracte de lloguer hauria d’incloure detalls financers, inclosa la quantitat de lloguer que cobreu, quan s’hagi de pagar la renda i si cobreu una tarifa per pagaments tardans. L’acord també ha d’incloure les "normes de la casa" en relació amb el soroll, les tasques domèstiques i els hostes nocturns. Alguns serveis d’assistència jurídica ofereixen contractes de lloguer de cases gratuïts i companys de pis en línia en línia.

Comprendre les implicacions fiscals de llogar una habitació

El lloguer d'una habitació té conseqüències fiscals per als propietaris. Segons Nolo.com, els ingressos per lloguer són imposables, de manera que haureu de comunicar-vos els vostres rendiments anuals. Tanmateix, podreu deduir les despeses de manteniment d’aquesta habitació, com ara serveis públics i assegurances. Si compres articles per a l'habitació, com ara un llit o un escriptori, aquests costos també són deduïbles d'impostos. Parleu amb un comptable o un advocat tributari si teniu dubtes sobre qüestions fiscals.