Taula de continguts:
- Què és la Home Staging?
- Beneficis de la posada en escena a casa
- Tipus de serveis de posada en escena
- Fes-ho tu mateix
Un usuari professional pot transformar una sala claustrofòbica en un espai lluminós i espaiós amb només uns quants trucs. Independentment de les condicions del mercat, una casa catalogada competeix amb totes les altres cases properes amb característiques similars. L'escenificació domèstica vesteix una casa per vendre, aprofitar les seves característiques i mostrar-la amb la millor llum possible. Els propietaris haurien de pesar els costos de fer-se càrrec dels beneficis, de la mateixa manera que els compradors mesuren l'atractiu d'una casa contra una casa similar al carrer.
Què és la Home Staging?
Una agència d'anuncis domèstics valora l'atractiu d'una casa a través dels ulls d'un comprador. Normalment, la posada en escena consisteix a eliminar elements de la llar per obrir l'espai o reordenar els mobles per ressaltar les millors característiques de la casa. L’entrevista converteix la llar en el model de casa que veieu a les revistes, atraient els compradors a imaginar-se que viuen a casa. La posada en escena implica desvincular i despersonalitzar una casa, reduir els colors brillants i afegir tocs finals per ampliar el atractiu del mercat a una àmplia gamma de compradors potencials.
Beneficis de la posada en escena a casa
USA Today va informar un estudi el 2004 que va indicar que les cases es van vendre a la meitat del temps en comparació amb les llars no registrades i al voltant del 6,3 per cent per sobre del preu demanat. La posada en escena a casa podria tenir encara més sentit en un mercat deprimit. Els corredors de béns arrels també han informat que les llars escenificades atrauen més compradors potencials. Quan peseu el cost per organitzar una casa, els venedors han de tenir en compte el cost del temps perdut i les ofertes baixes enfront d’un període de comercialització més curt i ofertes més altes.
Tipus de serveis de posada en escena
Els costos de classificació depenen del tipus de serveis que vulgueu o necessiteu. El cost de l’anàlisi i l’informe d’una estadística a casa pot variar entre $ 100 i $ 400, segons la ubicació. Els preus de la fase d’inici de la venda de l’establiment d’una llar vacant entre 3.500 i 10.000 d’euros, segons la mida de la casa i la durada del contracte. Per determinar un cost per organitzar la vostra pròpia llar per a la venda, poseu-vos en contacte amb un entorn de casa per obtenir una estimació.
Fes-ho tu mateix
Quan feu la vostra casa netejar-lo de dalt a baix i començar a rentar-lo i polir-ho tot. Assegureu-vos que els vostres finestres brillin per deixar llum i encastar llibres, revistes i fotografies. Amaga les cistelles de bugaderia, els aparells de cuina i les escombraries. Elimineu l'excés de mobles i trieu un punt focal a cada habitació. Respecteu el concepte "menys-més-més" de cada habitació. Penseu en la possibilitat d’utilitzar l’entrevista d’una o dues sales clau. Els Stagers poden indicar-vos en la direcció correcta si esteu disposats a pagar una tarifa de consulta bàsica.