Taula de continguts:
Quan els compradors d'habitatges busquen finançament institucional per comprar les seves llars, diverses lleis federals les protegeixen del tractament discriminatori per part de les institucions de crèdit. La Llei d’Informació sobre Crèdit Just i la Llei d’Oportunitats de Crèdit Equitat prohibeixen als prestadors i bancs que discriminin els sol·licitants de préstecs. La Llei d’Informes de Crèdit Fair limita les agències d'informes de crèdit per informar de determinats tipus d'informació i transaccions personals. Per als sol·licitants de préstecs amb antecedents de delictes delictius, el govern federal limita el tipus d'informació que els prestadors poden utilitzar per establir l'elegibilitat.
A la majoria dels estats, els càrrecs greus comporten delictes més greus i porten més anys a la presó; els càrrecs per faltes menors tenen un termini de presó inferior a un any. Tots els registres de detenció, inclosos els delictes menors, són informació pública. Generalment, les agències d'informes de crèdit no poden informar de la informació financera negativa després de set anys, però no hi ha cap límit quant a quant de temps poden reportar condemnes penals.
Llei d’habitatge just
La Llei federal d’habitatge just regula la majoria de les transaccions immobiliàries residencials, incloent publicitat, vendes i activitats financeres. Prohibeix que els prestadors discriminin els sol·licitants de préstecs immobiliaris residencials segons l’estat de la família, la discapacitat física o mental, l’origen nacional, el religió o la raça. Els consumidors que pateixin discriminació que violen la Llei d’habitatge justa poden presentar queixes al Departament d’Habitatge i Desenvolupament Urbà dels EUA. La Llei de la justícia de l'habitatge cobreix la majoria de les transaccions d'habitatge residencial. Els prestadors hipotecaris que es neguen a prestar diners als sol·licitants en funció de factors discriminatoris violen l'acte. Tot i que la Llei de la justícia de l'habitatge cobreix la discriminació hipotecària basada en característiques immutables o trets inalterables, no prohibeix que els prestadors discriminin els sol·licitants segons les seves històries delictives.
Llei d'igualtat d'oportunitats de crèdit
La Llei federal d'igualtat d'oportunitats de crèdit prohibeix que els prestadors discriminin els sol·licitants de crèdit segons la raça, l'origen, la religió, el color, el gènere, l'edat, l'estat de benestar i l'estat civil. Tot i que la Llei d’Oportunitats de Crèdit Equitat prohibeix que els prestadors discriminin els sol·licitants en funció d’aquests factors protegits, no prohibeix de manera específica als prestadors l’ús d’un historial delictiu del sol·licitant per a negar-li un préstec o imposar tipus d'interès més elevats basant-se en informació penal.
Resum de les lleis federals
Tot i que les lleis d’habitatge just i oportunitats de crèdit iguals limiten els prestadors a discriminar els sol·licitants en funció de factors protegits, no els prohibeix l’ús d’informació criminal per negar-los els préstecs. Els prestadors poden utilitzar informació delictiva o delicte per denegar els préstecs dels sol·licitants. No obstant això, molts estats han aprovat una legislació que limita els drets dels prestadors per utilitzar informació de delictes negatius per negar els préstecs als sol·licitants.