Taula de continguts:
- FICO Partitures de 580 i A dalt
- Puntuacions FICO per sota de 580
- Fer el grau
- Requisits addicionals de la FHA i del prestador
Segons el Departament d’Habitatge i Desenvolupament Urbà dels Estats Units, necessiteu una puntuació FICO d’almenys 580 per obtenir un préstec FHA amb un pagament del 3,5%. Si podeu reduir el 10%, però, podeu obtenir un préstec FHA amb una puntuació més baixa. En alguns casos, els prestataris es classifiquen tot i que tenen poc historial de crèdit i les víctimes de desastres també poden obtenir préstecs especials.
FICO Partitures de 580 i A dalt
Amb una puntuació FICO de 580 o més, podeu finançar el 96,5 per cent del valor de l’habitatge. L’avanç del 3,5% pot provenir d’un regal de familiars, estalvis o assistència del govern, segons Zillow. A més, gairebé tots els préstecs FHA necessiten una assegurança hipotecària, incloses les primes mensuals i un pagament inicial que es pot finançar.
Puntuacions FICO per sota de 580
Amb una puntuació FICO de 500 a 579, es pot optar a un préstec FHA pel 90% del valor de la llar. Haureu de baixar un mínim del 10% del vostre propi estalvi, subvencions o regals governamentals. Amb una puntuació inferior a 500, normalment no es pot classificar.
Si ets víctima d’un desastre important i necessiteu un préstec per substituir-lo o reconstruir-lo a casa vostra pot optar a un préstec de secció 203 (h) FHA Amb una puntuació FICO tan baixa com 500. Heu de sol·licitar-ho en un any després que el president declarés la ubicació com a zona de desastres. Hi ha disponibles préstecs de fins a un 100% de préstecs i es requereix una assegurança hipotecària.
Fer el grau
Cada prestador té els seus propis estàndards de subscripció, així que és possible que hàgiu de fer compres. Molts prestadors requereixen una puntuació mínima de 640 per a una hipoteca FHA amb un 3,5 per cent inferior, segons CNN Money.
Requisits addicionals de la FHA i del prestador
La vostra puntuació de crèdit no és l’únic requisit per qualificar per a un préstec FHA, fins i tot si és prou alt per al prestador en qüestió.
- Heu de comprar la casa com a residència principal i ha de ser resident legal dels Estats Units.
- El pagament de la hipoteca i les despeses relacionades normalment han de ser inferiors al 31% del vostre ingrés brut anual, segons Zillow. Per exemple, les despeses relacionades inclouen assegurança hipotecària, impostos i assegurança de propietari.
- Normalment, la vostra obligació de deute total inclosa la hipoteca hauria de ser inferior al 43% del vostre ingrés brut.
- Els prestadors poden aprovar percentatges més alts de costos d'habitatge o deute si hi ha factors compensadors.