Taula de continguts:
La majoria dels estats tenen una llei de propietari i arrendatari que cobreix moltes situacions diferents entre un propietari i un arrendatari durant un contracte de lloguer. Els estatuts del propietari i de l’arrendatari generalment prenen la perspectiva del propietari respecte a l’establiment d’un llogater. En la majoria dels casos, si un inquilí canvia un pany o es bloqueja sense el permís del propietari, ell infringeix el seu contracte de lloguer.
Dret d’entrada
Generalment, no es pot autoritzar un llogater per canviar els panys de la seva unitat de lloguer, ja que això infringeix el dret d’entrada limitat del seu propietari. El propietari no té la possessió legal total del seu apartament de lloguer mentre hi viu un arrendatari, però té dret a accedir a situacions específiques especificades pel contracte d'arrendament i les lleis del propietari-arrendatari en el seu estat.
Inquilins anteriors
Els propietaris solen reemplaçar o reenganyar els panys després que els inquilins anteriors s’iniciessin. Si els inquilins actuals no saben si el propietari realment ho va fer, demanar-li al propietari si pot reemplaçar els panys per si mateix, pot permetre-li que posi les seves pròpies panys. aquesta ruta.
Panys danyats
Si un pany està danyat o trencat sense reparar-lo, es necessitarà un reemplaçament de panys per garantir la seguretat del llogater i la seguretat de la propietat. Si l’arrendatari o un dels seus hostes hagin danyat el bloqueig, l’arrendatari és responsable del cost del bloqueig. En cas contrari, el propietari és responsable de fixar el bloqueig del problema i de donar claus al llogater.
Bloqueig
No es permet a un propietari canviar els panys sense demanar la possessió de la seva unitat de lloguer, també coneguda com a ordre de desallotjament. Si el propietari canvia els panys durant el procés de desallotjament, però abans que es doni l’ordre de desallotjament, el procés s’anomena desallotjament d’autoajuda i el llogater pot demandar per danys i perjudicis.