Com calcular una tarifa d’origen

Una tarifa de creació és una forma de tarifa de processament que pagueu a un prestador per adquirir un préstec. Sovint s'associa amb una hipoteca inicial o amb un refinançament. Normalment, la quota es basa en un percentatge de l'import del préstecper tal de calcular-lo, multipliqueu aquesta quantitat el percentatge de tarifa.

Exemple de comissions d’origen

Les quotes d’origen varien, però sovint oscil·len entre el 0,5 i el 2%, segons els préstecs de Quicken. En un préstec per a la llar de 150.000 dòlars amb una quota del 1 per cent, pagareu 1.500 dòlars per l’origen. Amb un préstec de 250.000 dòlars, la tarifa és de 250.000 dòlars, un per cent, que equival a 2.500 dòlars.

Pagar les tarifes

Teniu algunes opcions bàsiques per pagar els vostres honoraris d’originació. Un enfocament comú és que aquesta tarifa s’hagi aplicat al cost total del vostre paquet de préstecs, que pagueu amb el temps segons el calendari d’amortització. Aquest enfocament minimitza els requisits de caixa de butxaca. Alternativament, podeu pagar la tarifa en el moment del tancament, reduint així l’import que haureu de pagar pel préstec.

Serveis d'origen

Una tarifa d’originació cobreix alguns dels comuns serveis d’originació de préstecs. Es pretén cobrir el temps del prestador en revisar una aplicació i processar el vostre préstec. Les activitats d’administració, subscripció i finançament són altres serveis d’origen que s’incorporen a una quota d’inici.

Minimització de tarifes

No tots els préstecs tenen comissions d’originació. En un mercat competitiu o quan tingueu un crèdit excel·lent com a prestatari, els prestadors poden renunciar a aquestes tarifes de processament per obtenir la vostra empresa. Els prestadors estan obligats a divulgar totes les taxes de préstec amb una estimació de bona fe abans de la seva liquidació. Després d’aquest moment, no poden augmentar les tarifes en la majoria de les circumstàncies, segons el Consumer Financial Protection Bureau. Si teniu opcions per obtenir un préstec, podeu negociar amb el prestador per renunciar a les taxes de creació. En alguns casos, els prestadors disminueixen les taxes de creació en lloc d’una taxa d’interès del préstec lleugerament superior.