Taula de continguts:
Una frase habitual en llogar un apartament o una habitació a l'estranger és "PCM", com a "PCM de 600 euros". Als Estats Units, la PCM (per mes natural) és una pràctica habitual, de manera que pocs nord-americans coneixen el terme. Normalment se suposa que el lloguer és PCM. La comprensió de la diferència entre el lloguer de PCM i la renda setmanal és important per prendre decisions informades sobre el lloguer a l’estranger.
Identificació
"PCM" és habitual a Europa, a causa de la quantitat de tarifes setmanals de lloguer. A les principals ciutats britàniques, els lloguers setmanals constitueixen la majoria de les propietats de lloguer residencial. Un lloguer d'apartaments setmanalment es denomina "PW" (per setmana).
PCM Better Than PW?
La PCM és millor la major part del temps, perquè hi ha 52 setmanes a l’any, però només 12 mesos. Si en realitat cada mes fossin 4 setmanes, el PCM i el PW equilibrarien les 48 setmanes. Tanmateix, només el febrer té exactament 4 setmanes. Per convertir el PCM en el seu equivalent PW, afegiu un 30 per cent. Per tant, una renda PCM de 600 euros és de 780 euros PW.
Quan és millor PW que PCM?
PW és millor que PCM quan els arrendaments són de curta durada i, sobretot, si el llogater pot haver de deixar la propietat en qualsevol moment. Quan un arrendatari pugui haver d'abandonar-se en qualsevol moment, es pot fer un acord PW de manera que el contracte d'arrendament es pugui anul·lar a curt termini, cosa que permetrà al llogater perdre un dipòsit de seguretat i sancions. Això fa que la disposició sigui ideal per a les persones que viatgen molt per treballar, per a militars o per a turistes. Tanmateix, si el contracte d'arrendament ha de ser flexible, en lloc de simplement a curt termini, correspon al llogater per assegurar-se que inclou aquests termes.
PCM als Estats Units?
La majoria dels nord-americans no estan familiaritzats amb la renda del PCM, però això no vol dir que sigui completament desconegut. Una regla general és que si veieu PCM en avisos de lloguer, és perquè el mercat local de lloguer s’escalfa de manera espectacular i els propietaris poden exigir i obtenir lloguers de PW fins al punt que els termes de lloguer de PCM es converteixin en un incentiu afegit, i no només en un característica estàndard. Algunes zones de la ciutat metropolitana de Nova York o de San Francisco pateixen aquestes condicions.
Consideracions
El PCM també s'utilitza sovint per descriure altres problemes de diners. Per exemple, una persona que es paga mensualment, a diferència del salari bimensual o setmanal, pot dir que "em paguen 1.200 lliures PCM". El pagament en termes PCM no sol ser tan favorable com es paga cada setmana o dues setmanes, a causa dels efectes de revertir les matemàtiques i de pagar-los durant 48 setmanes de treball quan la majoria de les persones treballen més de 50 setmanes.