Taula de continguts:
Quan llogueu un apartament, normalment haureu de signar un contracte d'arrendament durant sis mesos, un any o dos anys. Fins i tot si teniu un contracte de lloguer mensual, heu de comunicar-ho per escrit al propietari si teniu previst moure-us. A més de ser legalment requerit, és amable fer-ho perquè el vostre propietari no estigui atrapat amb un apartament buit que no tingui temps per tornar a llogar.
Renovació automàtica
Si no renovareu el vostre contracte de lloguer, envieu al vostre arrendador una carta que ho comuniqui com a mínim 60 dies abans que finalitzi el contracte. Alguns contractes de lloguer es renoven automàticament si no envieu aquest avís, que legalment us obliga a romandre a la propietat durant un any més. A més, és una bona pràctica donar avís previ al propietari perquè pugui programar la vostra inspecció i buscar nous inquilins.
Continguts de les lletres
La vostra carta de terminació ha d'informar el vostre propietari de la data en què voleu deixar la propietat. També haureu de sol·licitar una inspecció de desplaçament, donar al propietari diverses dates i hores per triar i dir-li quan tornareu les vostres claus. Finalment, haureu de donar al propietari l’adreça de reenviament perquè pugui enviar el vostre dipòsit de seguretat o carta que expliqui per què no rebeu un reemborsament de dipòsit.
Terminació anticipada
Si rescindiu el vostre contracte de lloguer amb anticipació, és possible que hagueu de pagar una taxa de terminació anticipada. Si és així, hauríeu d’esmentar l’import de la tarifa en l’avís de resolució i informeu el propietari de com i quan ho pagareu. Haureu de pagar totes les tarifes de desistiment i de lloguer abans del dia que finalitzi l’arrendament. Poseu-vos en contacte amb el vostre propietari si no esteu segur de quant haureu de pagar la baixa anticipada.
Terminació del propietari
Els propietaris tenen el dret de rescindir o no renovar els contractes d'arrendament. Les lleis estatals varien quant a la quantitat d’avís escrit que el propietari ha de donar als arrendataris abans de finalitzar un contracte de lloguer. En alguns estats, com ara Carolina del Nord, els propietaris han de donar als llogaters un avís de set dies, mentre que en altres estats, com Delaware, els propietaris han de donar als llogaters un avís de 60 dies. A la majoria dels estats, els propietaris han de donar als llogaters un avís de 30 dies abans de finalitzar un contracte d'arrendament.