Un acord de lloguer estàndard per a propietats de lloguer

Pas

Un propietari ha de proporcionar una propietat que tingui una garantia implícita d'habitabilitat, la qual cosa significa que la propietat ha de tenir calor, aigua, fontaneria i integritat estructural. En altres paraules, la propietat ha d'estar en condicions per viure. Les lleis estatals regulen la forma en què el propietari gestiona el dipòsit de seguretat, requereix que el lloguer es trobi en anglès normal en lloc de legalse, estableixi les normes sobre els danys que el llogater és responsable i estableixi els drets de terminació. per a ambdues parts.

Llei federal i estatal

Exemple d’arrendament estàndard

Pas

Tot i que no existeix un contracte d’arrendament estàndard, un contracte d’arrendament pot tenir-hi elements estàndard.Un contracte de lloguer típic conté els noms del propietari i l’arrendatari, l’adreça de l’immoble, l’import de la renda, quan s’ha pagat el lloguer, a qui es paga la renda, quan es considera la renda tardana les quotes de xecs retornades i l’import del dipòsit de seguretat. El contracte de lloguer també pot indicar si es permeten animals de companyia i, si és així, quants; quantes persones poden viure a la propietat; qui és responsable dels serveis públics; si l’arrendatari és responsable del manteniment de la gespa i del jardí i si l’arrendatari pot subarrendar la propietat.

Revelacions típiques

Pas

En el contracte de lloguer, els propietaris haurien de revelar qualsevol defecte de propietat. Això protegeix els arrendataris del propietari reclamant que l’arrendatari va causar el defecte quan arriba el moment de sortir. Quant de temps el llogater està llogant la propietat ha d'estar en el contracte d'arrendament. Si no és així, l'estat assumeix que el lloguer és mensual. Indicar la longitud protegeix les dues parts. Per exemple, si l’arrendatari signa un contracte d’arrendament d’un any i vol traslladar-se després de només tres mesos, s’està trencant el lloguer i, segons l’estat i el contracte d’arrendament, el llogater té algunes conseqüències, com ara ser responsable de el lloguer fins que el propietari pugui tornar a llogar la propietat. Indicar la longitud també protegeix a l’arrendatari del propietari donant-li la sortida sense avís previ.

Llegiu abans de signar

Pas

Un inquilí ha de llegir sempre el contracte de lloguer abans de signar-lo per saber quins són els termes. Aquest és el moment perquè els inquilins negocien termes que puguin ser desfavorables. Si un arrendatari trenca qualsevol cosa del contracte d'arrendament, el propietari té motius de desallotjament. Si un arrendatari negocia un termini diferent del contracte d'arrendament, el propietari ha de notar el canvi en el contracte d'arrendament. Això ho fa el propietari, que es torna a escriure i emetrà un nou contracte o bé si escriu o escriu en cal·ligrafia qualsevol canvi tant amb el llogater com amb el propietari.