Taula de continguts:
Comprar una casa és un procés llarg. Una part d’aquest procés és un dipòsit de fons en un compte de tercers que acrediti la vostra voluntat i la vostra capacitat de pagament. Aquest dipòsit es diu "fideïcomís". Aquests fons, en poder del tercer, asseguren al prestador que els diners que heu promès estaran disponibles. La cancel·lació de la compra d’una casa requereix un acord del prestador per cancel·lar el contracte i el dipòsit de garantia. Els detalls del vostre contracte original poden o no descriure com es pot aconseguir millor.
Pas
Poseu-vos en contacte amb el prestador per correu certificat. Demaneu que es cancel·li el contracte de compra. Enumereu els motius de la vostra sol·licitud i espereu una resposta.
Pas
Envieu al prestador una segona carta certificada en rebre una resposta positiva a la vostra sol·licitud de cancel·lació. Demaneu al prestador que autoritzi el lliurament dels fons al compte d’esrow. Espereu una resposta a aquesta sol·licitud.
Pas
Feu una còpia de cadascuna de les lletres que heu enviat al prestador. Col·loqueu aquestes còpies en un sobre, juntament amb còpies de la resposta del prestador a cada sol·licitud.
Pas
Feu una còpia del vostre contracte original. Ressalteu seccions del contracte que detallin la gestió del fons de custòdia. Col·loqueu la còpia del vostre contracte al sobre amb les altres lletres.
Pas
Redacteu una carta demanant a la companyia de custòdia que honori els vostres desitjos i els del prestador, cancel·lant el compte i retornant els fons immediatament. Envieu el sobre a l'empresa de custòdia mitjançant correu certificat.
Pas
Espereu que l’empresa de custòdia respongui. Espereu que l’empresa escrow dedueixi les quotes dels fons, incloses les degudes al prestador.