Taula de continguts:
Return of Investment (ROI) és potser un dels indicadors més utilitzats al món pel que fa a la presa de decisions de compra o venda d'una inversió. En un simple càlcul, la mètrica us pot indicar la quantitat que heu fet o podeu esperar sobre una inversió determinada. Mentre que el geni del càlcul es troba en la seva senzillesa, el càlcul només és tan bo com les dades que introduïu: és per això que és important trobar inputs precisos. El rendiment mitjà de la inversió té com a resultat la rendibilitat mitjana d'almenys dos períodes de temps.
Pas
Determineu el cost de la inversió original. Aquest és el cost total, incloses les despeses d’operacions o qualsevol altre cost d’adquisició.
Pas
Determineu el retorn de com a mínim dos punts diferents en el temps per obtenir una mitjana. Això significa que heu de determinar quin és el preu de la inversió en dos moments. Si l'actiu es negocia en una borsa nacional, utilitzeu el pressupost més recent com a representant de la vostra mesura de devolució. Si l’actiu no és líquid, com ara els béns immobles, contracteu un taxador o tingueu en compte les vendes comparables a la mateixa ubicació amb les mateixes funcions. Feu-ho per dos moments diferents. Per exemple, si teniu una inversió durant cinc anys, feu-ho durant els anys 3 i 5.
Pas
Determineu el valor de mercat mitjà. Diguem que heu adquirit una propietat immobiliària que valia 100.000 dòlars fa cinc anys. A l’any 3 va valer un import de 120.000 dòlars i en l’any 5 val 110.000 dòlars. El valor mitjà de mercat dels anys 3 i 5 és de 115.000 dòlars ((120.000 dòlars + 110.000 dòlars) / 2).
Pas
Calculeu la diferència entre el valor de retorn mitjà i el valor de mercat original. La diferència en el nostre exemple és de 15.000 dòlars (115.000 dòlars - 110.000 dòlars). És un guany de 15.000 dòlars.
Pas
Calculeu el ROI. Dividir la diferència pel valor de mercat inicial. En el nostre exemple, el càlcul és de $ 15.000 / $ 100.000 o el 15 per cent.