Taula de continguts:
Abans de prendre mesures contra un arrendatari per no pagar el lloguer a temps, comproveu les lleis de lloguer de l'estat o parleu amb el vostre advocat. Si no voleu començar els procediments de desallotjament i creieu que el vostre llogater podrà pagar el lloguer, penseu en signar un pagaré. Un pagaré per a un lloguer és una promesa legal de pagament del lloguer. Podeu elaborar aquest document vosaltres mateixos o sol·licitar l’assistència del vostre advocat.
Pas
Trobeu-vos amb el vostre llogater per escriure el pagaré del lloguer anterior. Segons "Inc.", els pagarés normalment comencen amb alguna variant de les paraules: "Li prometo que et pagaré (quantitat en dòlars)".
Pas
Escriviu els vostres noms complets al començament del pagaré. Per exemple, escriviu "John Doe (inquilí) que promet pagar a John Smith (arrendador) el lloguer pendent per un import (dòlar)".
Pas
Especifiqueu una data de venciment per al lloguer. La data de venciment depèn de vosaltres; Podeu optar per tenir el saldo complet més el lloguer del mes següent pagat a la següent data de venciment. O és possible que requereixi que l’arrendatari pagui el lloguer pendent abans.
Pas
Comproveu les lleis del vostre estat o consulteu el vostre advocat abans d’exigir que l’arrendatari pagui interessos. Califòrnia permet l'interès pel lloguer tardà, però no es pot superar el 10%. Oregon també permet als propietaris cobrar interessos, però només si heu especificat les sancions tardanes al contracte d'arrendament original. En alguns estats, com ara Massachusetts, només podeu cobrar interessos si el lloguer té un retard mínim de 30 dies com a mínim. Si podeu cobrar interessos o càrrecs tardans i voleu fer-ho, especifiqueu l'import de la quota o el percentatge d'interessos sobre el pagaré.
Pas
Decidiu si permetreu que l’arrendatari us pagui a través d’un pla de quotes. Si és així, decidiu el nombre de pagaments fraccionats i l'import de cada pagament.Especifiqueu la primera data de venciment i cada data de venciment posterior a la carta. Per exemple, escriviu que el primer lliurament s’ha de pagar l’1 de desembre de 2011 i que cada pagament posterior s’ha de fer el primer de cada mes fins que es pagui el saldo completament.
Pas
Signeu el vostre nom complet al final del pagaré i escriviu la vostra adreça. Data del document. Demaneu al vostre inquilí que signi el seu nom complet i escrigui la seva adreça. Feu una còpia de la nota perquè cadascú tingui una.