Taula de continguts:
La compra d’una casa mòbil recuperada és similar en alguns aspectes a la compra d’una casa tradicional recuperada, però molt diferent en altres aspectes. Igual que amb una casa tradicional, és imprescindible una inspecció, ja que es ven una casa mòbil recuperada en condicions afins i qualsevol reparació és la seva responsabilitat. Això s'aplica tant si esteu comprant a granel com per a la seva revenda o com a residència principal. També és important si la casa té una fundació permanent o no té terreny.
Béns immobles vs. propietat personal
Les opcions de cerca i finançament de la llar depenen de si la casa està classificada com a béns immobles o béns immobles:
- Una casa recuperada que arriba terra i una base permanent es classifica com estat real
- Es classifica com a casa recuperada sense terra ni fundació permanent propietat personal
La diferència és que Una casa mòbil classificada com a propietat personal sovint és més difícil i costosa de finançar. Tot i que hi ha programes de finançament del govern disponibles, és possible que una casa recuperada en mal estat no es pugui classificar. En lloc d’obtenir una hipoteca, és possible que hagueu de finançar la compra amb un préstec personal, que normalment inclou terminis d’amortització curts i tipus d’interès més elevats.
Addicionalment, a diferència de la propietat real que té un valor de taxació, el valor dels béns immobles s’assigna segons un valor de llibre blau, que sovint és significativament inferior. Això pot ser especialment important si esteu comprant a granel.
Expectatives de preus
La compra d’una casa mòbil recuperada pot suposar un considerable estalvi de costos. Els costos de construcció per metre quadrat per a una nova llar ja tenen una mitjana entre el 10 i el 35 per cent menys que un habitatge similar al lloc i, segons 21st Mortgage Corporation, un prestador domèstic fabricat, sovint es ven un habitatge recuperat per un 20 a un 40 per cent menys que el seu valor de mercat.
On cercar cases mòbils recuperades
Podeu cercar habitatges recuperats classificats com a immobles de la mateixa manera que ho faríeu amb una llar construïda per llocs. Les opcions inclouen agents immobiliaris, llocs d’anuncis immobiliaris en línia, subhastes, diaris i llocs web bancaris.
Les opcions per als dos tipus inclouen llocs específics per a llars mòbils, com ara MobileHomeLiving.org, que enumera diverses opcions de cerca.