Les vendes de fiança d’impostos sobre propietat permeten a l’inversor guanyar diners pagant els impostos deguts en un immoble. Quan un propietari immobiliari es troba en mora en pagar els impostos sobre la propietat, el govern del comtat ven els seus drets de llibertat tributària a particulars. En alguns casos, l'inversor acaba posseint la propietat. Aquest és l’atractiu d’entrar en els impostos sobre els impostos sobre la propietat, però a la nit, els informes publicitaris que ofereixen cursos sobre càrregues fiscals només diuen part de la història. El procés de venda de gravata fiscal no és tan simple com apareix.
"Els drets fiscals i les escriptures fiscals es venen a 35 estats. Gairebé tots els estats i territoris, als Estats Units, tenen un procés que s'utilitza per recaptar impostos sobre la propietat", escriu Darius Barazandeh en el seu article "Tax Lien Investing". Hi ha moltes raons per les quals els propietaris d’aquestes propietats estan darrere en pagar els seus impostos sobre la propietat anuals. La quantitat deguda pot ser inferior a $ 200 o fins a $ 20.000 o més. Al final del procés de recaptació d’impostos, el comtat "permet a les persones ordinàries comprar els drets dels governs locals en propietats morals". Moltes persones que veuen infomercials pensen que reben la propietat de la propietat només pagant els impostos fiscals. Aquest no és pas el cas. A canvi de pagar els impostos sobre la propietat, l’inversor rep un certificat de gravamen fiscal. El certificat li atorga dos drets. El primer requereix legalment que se li pagués els interessos dels diners que va invertir. El tipus d'interès varia entre el 12 i el 24 per cent, depenent de les lleis estatals individuals. L’inversor també té el dret d’excloure la propietat si no es reemborsa el principal i els interessos. Segons l'estat, el propietari té un o tres anys per pagar tots els diners. Es diu el període de rescat. Durant aquest temps, l’inversor espera rebre la devolució i no fa diners per la seva inversió.
Al final del període de reemborsament d'un a tres anys, l'inversor té el "dret d'exclusió de la retenció fiscal i el títol de la propietat si no es paga el gravamen", escriu el senyor Barazandeh. L'inversor envia la documentació necessària al comtat i paga la taxa de presentació. Un cop es notifiqui al propietari que la propietat està en execució hipotecària, encara té temps per pagar el que li devia abans de perdre la propietat. Si el propietari no paga, l’execució hipotecària s’apropa i l’inversor és propietari de la propietat. Es pot vendre, viure o llogar-lo. Barazandeh escriu: "atès que els drets fiscals generalment representen menys del 10 per cent del valor de mercat d’una propietat, l’execució del crèdit genera un guany extraordinari per al guanyador d’impostos".