Quins són els meus drets com a inquilí sense lloguer?

Si llogeu una propietat sense un contracte d'arrendament escrit, sou llogater a la vostra disposició. Teniu diversos drets protegits garantits per tots els inquilins segons les vostres lleis estatals. No tenir cap contracte de lloguer també us pot beneficiar en determinades situacions. El vostre estat com a arrendatari afectarà generalment la durada de l’avís necessari per a diverses accions.

Els períodes mínims de publicació continuen sent aplicables a la terminació del lloguer, fins i tot sense arrendament.

Arrendament implícit

No necessiteu un contracte d'arrendament escrit per llogar una propietat i manteniu els drets comuns dels propietaris. Teniu un contracte d'arrendament implícit segons el vostre acord oral amb el vostre propietari. La durada del contracte d'arrendament sol ser, com a mínim, el període entre el pagament dels lloguers. Per exemple, si pagueu al propietari cada mes, teniu un contracte d'arrendament mensual implícit.

Terminació d’arrendament

Si voleu retirar-vos, podeu fer-ho si feu un avís al propietari que tingui almenys el període de lloguer. El període de notificació hauria de finalitzar el dia en què pagueu el lloguer. Per un contracte de lloguer mes a mes, això vol dir que heu de dir al vostre propietari que voleu retirar-vos el dia en què heu pagat el seu últim lloguer, un mes abans de deixar la propietat. No heu de pagar cap penalització perquè no teniu cap arrendament.

Dipòsit de seguretat

Quan us traslladeu a la propietat de lloguer, és possible que us demaneu que pagueu al propietari un dipòsit de seguretat en cas que danyeu qualsevol cosa a la propietat. El vostre propietari us ha de retornar el vostre dipòsit de seguretat, menys les deduccions, en un període determinat de temps després de sortir i retornar les claus. Segons les vostres lleis estatals, aquest període de temps pot ser més curt per a un inquilí a voluntat. A Maine, per exemple, el límit és de 21 dies per a un arrendatari a l’interès i 30 dies per a un arrendatari amb un contracte d'arrendament.

Avis de desnonament

Les vostres lleis estatals determinen els termes en què el vostre propietari us pot desallotjar. El vostre propietari normalment ha de donar un avís d’almenys 30 dies abans del dia en què s’espera que surti. Pot ser que el vostre propietari no us hagi de donar cap motiu per desallotjar-lo. Si no pagueu el lloguer o heu danyat greument la propietat, el vostre propietari us pot donar menys de 30 dies d’avanç per desallotjament.