Taula de continguts:
Pas
Si no teniu un període de temps específic per a la durada del vostre contracte de lloguer, la llei de Nova Jersey estableix el període de temps en un mes. El vostre propietari no us pot desallotjar arbitràriament al final de cada mes. Ha de proporcionar-li un preavís de 30 dies com a mínim, que desitgi acabar amb la seva contractació. De la mateixa manera, també haureu de facilitar al propietari un preavís de 30 dies que tingueu intenció de posar fi a la vostra ocupació.
Termes d'arrendament
Augmenta la renda
Pas
Com a inquilí periòdic, esteu subjectes a les mateixes lleis que els llogaters de llarga durada en relació amb els augments de renda. Tots els llogaters només poden augmentar el lloguer al final del seu contracte de lloguer. Això significa que, com a inquilí periòdic, el vostre propietari us ha de servir amb un preavís de 30 dies que tingueu intenció de finalitzar el vostre contracte actual i augmentar el lloguer. La negativa a pagar l’augment indica que no esteu d'acord amb això; no obstant això, el propietari pot iniciar un procés de desallotjament contra vosaltres. La llei de Nova Jersey prohibeix augments inconscients.
Salut i seguretat
Pas
Els inquilins periòdics tenen els mateixos drets que els inquilins de llarga durada segons la llei de Nova Jersey sobre salut, seguretat i habitabilitat de l'edifici. El vostre propietari ha de mantenir l’edifici sòlidament estructurat, lliure de plagues i ha de proporcionar un accés raonable als serveis públics. El propietari també ha de mantenir tots els bloquejos i dispositius de seguretat en funcionament. És responsabilitat del propietari fer reparacions a l'edifici relacionades amb el desgast normal de l'habitatge humà.
Desnonaments
Pas
Els desnonaments són un altre àmbit on els inquilins periòdics tenen els mateixos drets que els que tenen un contracte d'arrendament a llarg termini. El vostre propietari ha d’anar al tribunal per desallotjar-lo a través de mitjans legals. No pot bloquejar-vos unilateralment del vostre apartament, apagar els serveis públics o confiscar-ne les pertinences per intentar que pagueu el lloguer o que us traieu del pis. Si això passa, haureu de posar-vos en contacte immediatament amb la policia i amb un advocat, ja que podreu obtenir danys segons la llei estatal de Nova Jersey.