Taula de continguts:
Quan un propietari de la propietat mor amb una voluntat senzilla o sense un pla immobiliari, la propietat ha de passar pel procés d'homologació. Això proporciona als beneficiaris, els creditors i qualsevol altra persona amb un interès personal a la finca un fòrum supervisat per distribuir els actius i discutir els termes de la voluntat. Les lleis estatals supervisen els tribunals d'homologació i distribució d'actius després d'una mort, però alguns factors s'apliquen a la majoria de les finques, independentment de l'estat en què visqués el mort.
Definició
L'homologació és un procediment legal que determina com es distribuirà la propietat d'algú que ha mort. El procediment té en compte la voluntat de la persona, els impostos que cal pagar i les lleis estatals sobre la distribució dels béns després de la mort d'un propietari. El tribunal supervisa la distribució d’actius i intervé en qualsevol desacord que es produeixi.
Propietat d'homologació
La propietat d’homologació o la propietat que s’inclou en els procediments judicials de testamentària es refereix a la propietat que té el nom de l’individu mort sobre ella sense altres noms. La propietat que és copropietat, com ara una casa propietat d'un marit i una dona, tornarà a ser propietari de la casa. Les propietats en un fideïcomís estan exemptes del procés. A més, la propietat cedida com a "transferència a la mort" es transferirà sense que s’hagi de testificar. Tots els comptes que es mostren com a "pagadors en cas de mort" eviten el procés judicial de successions.
Durada del temps
El temps que ocupa una finca en un tribunal depenent de la complexitat de la propietat, de les reclamacions contra la propietat i del procés per al tribunal de successions en l’estat on va morir la persona. Si la propietat no requereix un pagament d’impostos immobiliaris i té poques reclamacions contra ella, es pot resoldre en menys d’un any. Si la voluntat és controvertida, el procés pot durar diversos anys. Quan la propietat és prou gran per exigir impostos sobre béns immobles, el procés pot trigar més d'un any. Alguns actius es poden distribuir abans de completar el procés de testamentació.
El procés de
Quan un individu mor, l'executor nomenat a la voluntat o designat per l'estat sotmet el testament al tribunal de successions. Tots els hereus, beneficiaris i creditors reben la notificació del cas de successions perquè puguin presentar reclamacions contra la voluntat. L'executor obrirà un compte bancari en el nom de la finca per gestionar els fons durant el procés. L’executor també supervisa les distribucions, els pagaments d’impostos i altres assumptes financers al llarg del procés. Un cop fetes les distribucions i els beneficiaris no presenten objeccions, els tribunals crearan un document final que resumeixi els rebuts i desemborsaments de la propietat i les accions realitzades per l'executor. Aquest informe es converteix en un registre públic i es lliura als beneficiaris.