Taula de continguts:
No hi ha requisits legals que un propietari porti assegurances. No obstant això, la gran majoria dels prestadors hipotecaris requereixen mantenir la cobertura per obtenir un préstec. Fins i tot després de pagar el préstec, tenir una assegurança té sentit per a la majoria dels propietaris.
Requisits del prestador
Els prestadors són essencialment inversors a casa fins que pagueu el vostre deute. Per tant, qualsevol prestador té un interès en tenir protecció financera contra danys a la propietat. Si la vostra casa està destruïda i no esteu assegurada, perdreu la vostra inversió a la llar i el prestador sap que és poc probable que pugueu pagar el vostre deute. Com a resultat, el vicepresident de l'Institut d'Informació d'Assegurances va assenyalar el 2013 que 98 per cent dels propietaris amb una hipoteca que posseïa una pòlissa d'assegurança de la llar. Les expectatives específiques del prestador varien, però normalment haureu de comprar prou dany o protecció de substitució per cobrir una pèrdua total de la propietat. El cost total de substitució és la quantitat necessària per reconstruir la vostra llar en les condicions actuals del mercat. Aquesta quantitat sovint és superior al vostre preu de compra.
Les persones que viuen a regions geogràfiques propenses a terratrèmols, inundacions o altres tipus de catàstrofes naturals poden enfrontar-se a requisits addicionals per evitar aquestes trampes. Si no trobeu una pòlissa que compleixi els estàndards del prestador, probablement no es finançarà el vostre préstec.
Després de l’abonament del préstec
Els prestadors ja no tenen motivació perquè tingueu una assegurança després de pagar el préstec. Tanmateix, l'Institut d'Informació sobre Assegurances va informar que només el 3% dels nord-americans no tenien cobertura a l'abril de 2013. Així, la majoria de la gent té assegurança fins i tot sense hipoteca. Les excepcions inclouen les persones amb importants actius en efectiu que no es preocupen per cobrir els costos de les pèrdues i les persones que no poden mantenir-se al dia amb les primes d’assegurança. A causa dels enormes riscos financers que es produeixen sense cobertura, els propietaris solen optar per pagar contínuament els béns immobles, els continguts i la responsabilitat civil després del seu pagament.