Taula de continguts:
La propietat personal és qualsevol cosa que tingueu a part de la terra i els edificis. Els terrenys i els edificis es denominen béns immobles o immobles. Podeu tenir una propietat personal tangible i béns immobles intangibles. Els dos tipus de propietats tenen un valor econòmic expressat en dòlars. Els dos tipus d’habitatges es poden utilitzar, comprar, vendre, lliurar, gravar i legar als hereus, tot i que la seva naturalesa és molt diferent.
Propietat tangible
La propietat personal tangible és qualsevol cosa que tingui existència física: coses que es poden sentir o tocar.Alguns exemples de propietats físiques tangibles inclouen automòbils, mobles, joies, ordinadors, maquinària, objectes d'art, catifes, plats, cortines, aparells domèstics i eines. Els béns immobles materials inclouen accessoris adscrits a béns immobles si es poden eliminar aquests aparells sense danyar o canviar terres i edificis.
Propietat intangible
La propietat personal immaterial consisteix en coses no materials com ara drets d'autor, patents, programes informàtics, franquícies, comptes bancaris, accions, bons, marques comercials, marques, comptes per cobrar, llistes de clients, secrets comercials o llicències comercials. La propietat immaterial només existeix com a concepte intel·lectual. Molta propietat intangible consisteix en el dret a fer alguna cosa com copiar o realitzar música de algú, o el dret a utilitzar alguna cosa com receptes secretes d'una cadena de restaurants. Tot i que la propietat intangible no és quelcom que es pot tocar o recollir, encara té un valor en dòlars quantificables.
Valoració de tangibles
La majoria dels tipus de propietat personal tangible són relativament fàcils de valorar perquè els objectes i la seva condició es poden descriure exactament. Hi ha mercats ben establerts on la majoria dels tipus de béns materials són sovint comprats i venuts, proporcionant les bases per a guies de preus basades en el mercat que un propietari pot utilitzar per establir un valor en un objecte, com ara un automòbil. També hi ha amfitrions de taxadors professionals que segueixen principis ben establerts per establir el valor potencial de mercat de béns personals, com ara art i antiguitats.
Valor dels intangibles
Pot ser difícil establir un valor sobre els intangibles perquè són un concepte, no una cosa. Per tenir valor, diu el Servei d’Internacionals, un intangible ha de ser identificable específicament i tenir una existència legal. Ha de ser objecte de propietat i transferible i ha de proporcionar beneficis econòmics reals o potencials. L'IRS diu que els preus de mercat es poden utilitzar per valorar els intangibles, com ara les accions i bons que es comercialitzen amb freqüència. El valor també es pot basar en el cost per tornar a crear l’actiu intangible. El valor també es pot fixar pels ingressos que l’actiu produeix ara i en el futur. Aquestes bases de valor serien modificades pels perills de la propietat, com ara els riscos d’obsolescència, l’expiració de drets exclusius o lleis o regulacions adverses.