Taula de continguts:
Quan una casa amb sostre de quitrà i grava comença a experimentar fuites de sostre i problemes relacionats, potser arribi el moment de reemplaçar tot el sostre: en general, en aquest moment, no es poden reparar. Alguns contractistes de sostre recomanen la substitució completa de la coberta. Això és per evitar que els propietaris caiguin grans quantitats de diners en correccions temporals, només per acabar substituint el sostre de totes maneres en uns pocs anys perquè les àrees remenades no es van mantenir.
Identificació
Les cobertes de quitrà i grava també es coneixen com a teulades construïdes. Aquest tipus de coberta tradicional es composa d'almenys tres capes de material impermeable, alternant amb quitrà calent. La capa superior està coberta de pedres llises de mida grava. El paper del quitrà es va utilitzar originalment, tot i que els fabricants de cobertes solen utilitzar materials més avançats, com ara una membrana de fibra de vidre. La tarima i la grava són el millor tipus de coberta per a habitatges de coberta plana. Quan el sostre no té pendent, les piscines d’aigua després de ploure i causar problemes, especialment si el sostre està danyat o vell. El drenatge també pot suposar un problema, creant danys a l’aigua i fuites a l’interior de la casa. Les substitucions de coberta plana solen tenir una garantia de 10 a 20 anys per a l'obra, encara que moltes duren fins a 25 anys.
Estimacions de costos
Els contractistes de cobertes poden citar els preus en termes de materials i mà d'obra "per quadrat", que és de 100 peus quadrats. La mitjana és de $ 250 a $ 350 per metre quadrat, o al voltant de $ 2.50 a $ 3.50 per metre quadrat. Una part del cost de substituir un sostre de quitrà i grava és l'eliminació del material antic de la coberta. Es calcula que el cost combinat de desprendre el material antic i substituir-lo per nous com a taló i grava costarà aproximadament entre $ 4 i $ 6 per metre quadrat. El cost d’instal·lar el sostre hauria d’incloure el lliurament de materials, la capa inferior, els llampecs necessaris i els fixadors.
Qualitat
Segons la calculadora proporcionada a Homewyse.com, que inclou els costos per als materials i la instal·lació, el preu estimat per peça quadrada per a una casa de 1.200 metres quadrats al sud de Califòrnia va ser de 3,10 dòlars per un sostre de nivell bàsic, 4,33 dòlars per millorar qualitat i 5,75 dòlars per metre quadrat per a un sostre amb materials de la més alta qualitat.
Factors que afecten els costos
La instal·lació es realitza millor per un contractista especialitzat en cobertes qualificat, ja que un contractista o un manat amb menys experiència pot fer errors costosos. Els costos poden variar en funció de la mida del sostre de la casa, de la regió en què es troba la casa i de les tarifes estacionals. La dificultat de la instal·lació és important i les disposicions o formes complexes de la coberta poden augmentar els costos de material i instal·lació del 3,5% a l'11%. El cost depèn del nivell de qualitat dels materials. Les teulades més cares tenen materials més gruixuts i de major qualitat que ofereixen un servei més llarg. A més, la instal·lació representa un component substancial del cost. Una estimació final dels costos es prepara després que un contractista de cobertes hagi inspeccionat la coberta al lloc.