Taula de continguts:
Les propietats d'execució hipotecària sovint es venen amb un gran valor. Quan un mercat de compradors ofereix als consumidors uns tipus d’interès baixos i unes condicions hipotecàries excel·lents, la compra d’una execució hipotecària pot convertir-se en l’últim acord. Tanmateix, per als consumidors amb marques negres en el seu historial de crèdit, pot ser una mica més difícil fer una compra de propietats. Saber comprar una execució hipotecària, encara que tingueu mal crèdit, pot ser beneficiós.
Pas
Consulteu amb un corredor d’hipoteques o un banc bancari d’hipoteques en relació amb el vostre historial de crèdit i la vostra puntuació. Els préstecs d'habitatge sovint tenen una puntuació de crèdit mínima que es considera acceptable per a la seva aprovació. Probablement el vostre oficial de préstec recomanarà un préstec assegurat pel govern de la FHA, ja que és més fàcil obtenir que els préstecs convencionals quan el crèdit és qüestionable.
Pas
Sol·liciteu un préstec FHA al vostre oficial de préstec. Haureu de proporcionar declaracions que detallin les circumstàncies dels pagaments tardans o perduts que afecten la vostra puntuació de crèdit. Les circumstàncies que mostren dificultats, com ara la pèrdua d’ocupació, l’alliberament o les urgències mèdiques, són les més fàcils de fer referència a l’obtenció d’una aprovació del crèdit per a la llar i són les úniques raons per les quals un assegurador pot passar per alt amb determinades manques.
Pas
Proporcioneu al vostre oficial de préstec referències sobre fonts de crèdit no tradicionals. Bons exemples d’aquests són els pagaments de l’historial de lloguer i les històries de pagament de totes les utilitats al vostre nom. Això ajudarà a consolidar un fitxer i demostrarà la seva disposició i capacitat per pagar una hipoteca. Un cop completat el fitxer, el vostre oficial de préstec ho enviarà i esperareu aproximadament una setmana per prendre una decisió.
Pas
Un cop aprovat el fitxer en funció d’aquests factors, podeu començar a comprar cases adjudicades. És important que tingueu una aprovació hipotecària, ja que un banc voldrà veure-ho abans de rebre una oferta en una casa adjudicada. A més, també s’haureu de pre-qualificar amb el banc propietari de la propietat en la qual esteu interessats. Tot i que no esteu obligat a utilitzar els seus serveis com a prestador, és part del procés perquè tinguin la confiança de poder tancar la propietat.
Pas
Envieu una oferta a una propietat d'execució hipotecària i incloeu la carta d'aprovació de la vostra hipoteca. Seguiu les indicacions sobre la qualificació prèvia per a una hipoteca amb ells i feu una decisió sobre el millor finançament per a la vostra situació personal. Un cop hagueu completat l'oferta de compra de la propietat, podeu fer els preparatius per finalitzar la compra.