Taula de continguts:
A la majoria dels estats i la majoria de situacions, no hi ha impostos quan hereti la propietat. Tanmateix, si vengueu la propietat, és possible que hagueu de pagar impost sobre guanys de capital sobre els seus beneficis
Guanys sobre el capital
Els ingressos per guanys de capital per la venda d’un actiu tributen de manera diferent al vostre ingrés normal. Això no és dolent, ja que les taxes de guanys de capital són sovint inferiors a les taxes impositives habituals. Calculeu els guanys imposables restant la vostra base a la propietat del preu de venda.
En la majoria dels casos, la base de la propietat és el preu de compra. Tanmateix, quan hereti la propietat obtindreu un descans. En lloc d’heretar la base del difunt, podeu utilitzar el valor de mercat just en el moment en què el propietari es va transmetre. Per exemple, suposem que la vostra mare us deixarà una casa que va comprar per 75.000 dòlars i que va pujar fins a 125.000 dòlars quan va morir. Si gireu i veniu en una subhasta per 130.000 dòlars, pagueu impostos per un import de 5.000 dòlars en lloc de 55.000 dòlars.
Pèrdua de capital
Si vengueu propietats heretades per menys de la base, teniu una pèrdua de capital. Podeu utilitzar-lo per reduir els ingressos per guanys de capital d'altres vendes. Per exemple, suposeu que heu heretat un collaret valorat a 2.500 dòlars, però quan el vengueu només suposa 1.000 dòlars. Podeu obtenir la pèrdua de 1.500 dòlars i restar-la de la plusvàlua de 5.000 dòlars de la casa hereditària o de la plusvàlua sobre vendes de béns que heu comprat.
Si les transaccions de guanys de capital d’un any us deixen un pèrdua de capital neta, es pot deduir fins a $ 3.000, en el moment d’escriure, de la seva renda diferent del capital. Si esteu casats presentant per separat, la deducció és de 1.500 dòlars. Si la vostra pèrdua supera el límit, heu de portar la resta i restar-lo l'any que ve. Per exemple, si les teves pèrdues de capital netes sumen 3.700 dòlars i presentes una devolució conjunta, es cancel·laran 3.000 dòlars aquest any i tindràs 700 dòlars en pèrdues que podràs implementar l'any que ve.
Presentació de la paperassa
Informeu de totes les vostres vendes de guanys de capital per a l’any al formulari 8949 i l’annex D. Utilitzeu el 8949 per a enumerar els detalls bàsics, com ara quan vau adquirir la propietat, quan la vau vendre, la base i el guany de la venda. A l’annex D s’indiquen els guanys o les pèrdues totals de cada operació de guany de capital i el resultat net. Informeu del guany net o de la vostra pèrdua en el formulari 1040 i seguiu les instruccions del IRS per calcular i informar de qualsevol impost sobre guanys de capital.